Учитесь бесплатно! Смотрите записи актуальных вебинаров для бухгалтеров и предпринимателей Выбрать видео
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Inessa82

Затраты при ремонте арендованного помещения

Подскажите пожалуйста, делаем ремонт арендованного помещения собственными силами: замена окон, замена дверей, установка эл.счетчика + косметика (в том числе НДС). Возмещать затраты арендодатель отказывается. Что из вышеперечисленного можем принять к уменьшению прибыли, а что не принимается к уменьшению прибыли? Какие будут проводки БУ и НУ? Учет НДС в данной ситуации?
Заранее спасибо.
ОтветитьНовый вопрос. . .
Галина Колмакова 180 022  балла, г. Тюмень
3 сентября 2010 в 07:42
Цитата (Inessa82):Подскажите пожалуйста, делаем ремонт арендованного помещения собственными силами: замена окон, замена дверей, установка эл.счетчика + косметика (в том числе НДС). Возмещать затраты арендодатель отказывается. Что из вышеперечисленного можем принять к уменьшению прибыли, а что не принимается к уменьшению прибыли? Какие будут проводки БУ и НУ? Учет НДС в данной ситуации?
Заранее спасибо.

Если в договоре аренды прописано что текущий ремонт помещения осуществляет арендатор, то вы смело можете принять понесенные вами расходы и принять НДС к возмещению
Lucky 106 186  баллов, г. Екатеринбург
3 сентября 2010 в 07:51
Цитата (Галина Колмакова):
Если в договоре аренды прописано что текущий ремонт помещения осуществляет арендатор, то вы смело можете принять понесенные вами расходы и принять НДС к возмещению


Добавлю: если в договореничего не прописано про ремонт, то руководствуемся общими нормами ГК : ст. 616 ГК

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Бухгалтерия
Получите образец учетной политики и ведите бухучет в веб‑сервисе для небольших ООО и ИП
bnw 315  баллов, г. Москва
4 сентября 2010 в 13:01
Цитата (Inessa82):Подскажите пожалуйста, делаем ремонт арендованного помещения собственными силами: замена окон, замена дверей, установка эл.счетчика + косметика (в том числе НДС). Возмещать затраты арендодатель отказывается. Что из вышеперечисленного можем принять к уменьшению прибыли, а что не принимается к уменьшению прибыли? Какие будут проводки БУ и НУ? Учет НДС в данной ситуации?
Заранее спасибо.

Судя из объемов описанных Вами работ не очень понятно, как Вы делаете ремонт своими силами (особенно замена окон и дверей). В любом случае обязанности по ремонту арендованного помещения должны быть прописаны в Договоре.
7 сентября 2010 в 12:46
Мы отражаем окна как "капитальное вложение" в арендованное помещение.Если ОС стоит более 20.000 ,то обратите внимание на срок аренды. Если договор аренды заключается каждый год с новым номером ,то выходит вы можете амортизировать кап.вложение до окончании договора аренды.Если ОС менее 20 000 то относим на МБП.