Учитесь бесплатно! Смотрите записи актуальных вебинаров для бухгалтеров и предпринимателей Выбрать видео
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Николай Нефтеюганец

Порядок уплаты налогов в строительстве при УСН

Здравствуйте! ООО находится на УСН доходы минус расходы. На собственном земельном участке планируется строительсво
многоэтажного здания с торгово-офисными помещениями.Здание будет строится при долевом строительстве еще одной организации которая выступит как Инвестор.В дальнейшем часть здания передадим Инвестору.
Для строительсва мы заключили договор с строительной организацией. Пожалуйста разъясните порядок уплаты налогов в
период строительсва.Для нас возникла непонятная ситуация с порядком уплаты налогов и списания материальных расходов
в строительство.Согласно ст.346.16НК РФ "упрашенец" уменьшает полученные доходы на расходы с момента ввода здания
в эксплуатацию.Сегодня нам Инвестор оплатил 20млн.руб. на строительство,мы хотим перечислить всю сумму строительной
организации. Но получаеться что поступающая сумма являеться доходом и мы из нее должны оплатить налоги. т.е. до конца строительства из получаемых средств от Инвестора мы должны платить налоги за ОС. Или нам рассматривать часть здания как товар согласно п.3ст.38НК РФ которое будет реализовано Инвестору и все проплаты от Ивестора Нам и от Нас строителям будут
производиться как за товар. Как все проводки отражать в бухгалтерских документах.
За ранее благодорю за помощь.
ОтветитьНовый вопрос. . .
Кручинина Наталья 107 717  баллов, г. Самара
6 сентября 2010 в 15:34
Цитата (Николай Нефтеюганец):Здравствуйте! ООО находится на УСН доходы минус расходы. На собственном земельном участке планируется строительсво
многоэтажного здания с торгово-офисными помещениями.Здание будет строится при долевом строительстве еще одной организации которая выступит как Инвестор.В дальнейшем часть здания передадим Инвестору.
Для строительсва мы заключили договор с строительной организацией. Пожалуйста разъясните порядок уплаты налогов в
период строительсва.Для нас возникла непонятная ситуация с порядком уплаты налогов и списания материальных расходов
в строительство.Согласно ст.346.16НК РФ "упрашенец" уменьшает полученные доходы на расходы с момента ввода здания
в эксплуатацию.Сегодня нам Инвестор оплатил 20млн.руб. на строительство,мы хотим перечислить всю сумму строительной
организации. Но получаеться что поступающая сумма являеться доходом и мы из нее должны оплатить налоги. т.е. до конца строительства из получаемых средств от Инвестора мы должны платить налоги за ОС. Или нам рассматривать часть здания как товар согласно п.3ст.38НК РФ которое будет реализовано Инвестору и все проплаты от Ивестора Нам и от Нас строителям будут
производиться как за товар. Как все проводки отражать в бухгалтерских документах.
За ранее благодорю за помощь.


Вы написали не в том разделе. Вам нужно "УСН,ЕНВД...".
Кручинина Наталья 107 717  баллов, г. Самара
6 сентября 2010 в 16:00
Цитата (Николай Нефтеюганец):Здравствуйте! ООО находится на УСН доходы минус расходы. На собственном земельном участке планируется строительсво
многоэтажного здания с торгово-офисными помещениями.Здание будет строится при долевом строительстве еще одной организации которая выступит как Инвестор.В дальнейшем часть здания передадим Инвестору.
Для строительсва мы заключили договор с строительной организацией. Пожалуйста разъясните порядок уплаты налогов в
период строительсва.Для нас возникла непонятная ситуация с порядком уплаты налогов и списания материальных расходов
в строительство.Согласно ст.346.16НК РФ "упрашенец" уменьшает полученные доходы на расходы с момента ввода здания
в эксплуатацию.Сегодня нам Инвестор оплатил 20млн.руб. на строительство,мы хотим перечислить всю сумму строительной
организации. Но получаеться что поступающая сумма являеться доходом и мы из нее должны оплатить налоги. т.е. до конца строительства из получаемых средств от Инвестора мы должны платить налоги за ОС. Или нам рассматривать часть здания как товар согласно п.3ст.38НК РФ которое будет реализовано Инвестору и все проплаты от Ивестора Нам и от Нас строителям будут
производиться как за товар. Как все проводки отражать в бухгалтерских документах.
За ранее благодорю за помощь.


Здесь надо определить, кем вы являетесь по договору строительства. Если вы - заказчик, то ваша выручка в течение строительства - содержание службы заказчика, а не все деньги, поступающие от инвестора.
Счет учета затрат по строящемуся зданию зависит от дальнейшего использования: 43 - товар (как продукция), 08 - ОС для личных нужд.
6 сентября 2010 в 16:25
Для строительной фирмы по договору я Заказчик, для " Участника долевого строительства" я Застройщик, так как земельный участок на котором планируем строить находитья у меня на правах собственности.Спасибо.
Кручинина Наталья 107 717  баллов, г. Самара
6 сентября 2010 в 16:48
Цитата (Николай Нефтеюганец):Для строительной фирмы по договору я Заказчик, для " Участника долевого строительства" я Застройщик, так как земельный участок на котором планируем строить находитья у меня на правах собственности.Спасибо.


В любом случае вы - не подрядчик, строительство - не ваш вид деятельности (вы этим не зарабатываете). На этапе строительства ваша выручка - плата за содержание службы заказчика.
Бухгалтерия
Подать уведомление о переходе на ЕСХН и сдать отчетность по налогу через интернет