Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Договор аренды

ТС (автор вопроса) 10 баллов, г. Москва
2 апреля 2013 в 14:17
Добрый день уважаемые форумчане!
Подскажите пожалуйста, заключаем договор аренды офиса, мне прислали договор и там написано следующее:
" ОАО 1-е юр. лицо, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице представителя Агента (ООО 2-е юр. лицо) ., действующего на основании Доверенности № б/н от 30.04.2012 г. и Агентского договора № БН-002/11/22-11/2-39 от 01.02.2011г., с одной стороны, и ООО....., именуемое в дальнейшем «Арендатор»... "
далее они пишут " 4.1. Расчеты по настоящему Договору осуществляются через расчетный счет ООО 2-е юр. лицо, действующего на основании Агентского договора № №БН-002/11/22-11/2-39 от 01.02.2011г, заключенного между Арендодателем и ООО .... (далее – «Агент»).
4.2. Арендатор обязуется перечислять арендную плату на расчетный счет Агента в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, по следующим реквизитам Агента:....."
т.е. получается мы заключаем договор с 1-ым юр. лицом, а платим на расчетный счет 2-му??? Это нормально?? Как в бухгалтерии проводить? Первый раз сталкиваюсь. Я почитала информацию в интернете, вроде ничего незаконного нет в деятельности Агента, но всетаки решила уточнить.
Извините если глупый вопрос.
Заранее благодарна.
buhuh86 10 874 балла, г. Петрозаводск
2 апреля 2013 в 14:21
Добрый день!
Ничего криминального в этом нет,просто арендодатель действует через агента,а агент действует от имени арендодетля по его поручению. Единственное,я бы попросила для верности агентский договор (копию), чтобы удостовериться,что агент правомочен так действовать.
ТС (автор вопроса) 10 баллов, г. Москва
2 апреля 2013 в 14:24
А они могут отказать в предоставлении копии договора?
Подарок для новых ИП
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Снижайте затраты
Переходите на электронные документы в Диадоке
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
2 апреля 2013 в 14:27
Цитата (ТС):А они могут отказать в предоставлении копии договора?

Добрый день
Конечно, могут
Вы не сторона договора и вам не нужно знать условия чужого договора
ТС (автор вопроса) 10 баллов, г. Москва
2 апреля 2013 в 14:30
Цитата (Lucky):
Добрый день
Конечно, могут
Вы не сторона договора и вам не нужно знать условия чужого договора


Вот об этом я и думала. Подскажите а что делать с бухгалтерскими документами они будут от Арендодателя, т.е. от 1-й компании, а платежи будут иди на счет 2-ой, как в бухгалтерии взаиморасчеты связать? Нельзя же просто оплаты вешать на 1-ю компанию?
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
2 апреля 2013 в 14:32
Почему нельзя?
У вас есть обоснование, почему можно.
Оплата через агента, обычная практика
SHTCH 15 969 баллов, г. Москва
2 апреля 2013 в 14:33
Добрый день !
Запросите копию доверенности, на которую идет ссылка в договоре По идее там должны быть прописаны полномочия агента.
ТС (автор вопроса) 10 баллов, г. Москва
2 апреля 2013 в 14:34
Я просто не сталкивалась подобными оплатами, спасибо большое за разъяснения.
ТС (автор вопроса) 10 баллов, г. Москва
2 апреля 2013 в 14:36
Цитата (SHTCH):Добрый день !
Запросите копию доверенности, на которую идет ссылка в договоре По идее там должны быть прописаны полномочия агента.

А ее можно спокойно запрашивать, они не могут отказать?
Я просто пытаюсь понять нормален ли будет подобный вопрос к агенту.
SHTCH 15 969 баллов, г. Москва
2 апреля 2013 в 14:41
Доверенность запросить не то, чтобы нормально, это нужно делать обязательно - каким образом вы иначе подтвердите основания, на которых они действуют.
Единственное, я еще раз вчиталась в текст - там все-таки речь идет о доверенности на организацию (агента) или на представителя организации-Агента ?
Из практики - когда не хотят давать весь договор, то как раз и делают доверенность, где раскрывается для третьих сторон необходимая информация.
ТС (автор вопроса) 10 баллов, г. Москва
2 апреля 2013 в 14:53
" ОАО «1», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице представителя Агента (ООО «2») Петрова Василия, действующего на основании Доверенности № б/н от 30.04.2012 г. и Агентского договора №БН-002/11/22-11/2-39 от 01.02.2011г., с одной стороны, и....."

вот так прописано, получается доверенность на физ. лицо подписывающее договор. К самой аренде получается относится только Агентский договор, который прописывается в нашем договоре.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть