Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
SashaN

Аренда помещения

Здравствуйте! ООО на УСН (доходы и расходы), создает информационные ресурсы (программы). Организация передает в пользование созданный программный продукт за определенную плату, а также консультирует покупателя (ИП) в области ведения определенного вида бизнеса. В результате устной договоренности ООО арендует помещение для ИП в качестве первоначальной помощи. Может ли ООО включать в свои расходы данные арендные платежи? Заранее спасибо.
ОтветитьНовый вопрос. . .
8 апреля 2013 в 21:56
Добрый день.
Цитата (SashaN): В результате устной договоренности ООО арендует помещение для ИП в качестве первоначальной помощи. Может ли ООО включать в свои расходы данные арендные платежи?
Трижды прочла, но так и не поняла, кто фактически пользуется помещением и кому оно по какому праву на самом деле принадлежит. Опишите подробнее.
Бухгалтерия
Рассчитайте налог по УСН и подготовьте отчет в удобном веб‑сервисе
8 апреля 2013 в 22:19
Помещение принадлежит организации-арендодателю, а наша организация-арендатор. Иначе говоря, наша организация ( с УСНО) арендует помещение для третьго лица (т.е. ИП ). Но договоренность аренды между нашей ООО и ИП -только устная.
Yakorn 4 701 балл
8 апреля 2013 в 22:29
Вечер добрый!
В состав затрат могут быть включены экономически обоснованные и документально подтвержденные расходы. Если вы арендовали помещение и сможете подтвердить экономическую необходимость в этом, то такие расходы вы можете принять. Однако, если это помещение арендовано только для последующего предоставления ИП (и такая обязанность не возложена на вас договором с ИП), то такие расходы вы учесть не сможете.
9 апреля 2013 в 10:37
Цитата (Yakorn):Вечер добрый!
В состав затрат могут быть включены экономически обоснованные и документально подтвержденные расходы. Если вы арендовали помещение и сможете подтвердить экономическую необходимость в этом, то такие расходы вы можете принять. Однако, если это помещение арендовано только для последующего предоставления ИП (и такая обязанность не возложена на вас договором с ИП), то такие расходы вы учесть не сможете.

Тогда, мне нужно прописывать в договоре с ИП то, что мы им предоставляем помещение, либо заключить с ИП отдельно договор субаренды?
Бухгалтерия
Заполнить и сдать актуальную декларацию по УСН через интернет
9 апреля 2013 в 10:49
С ИП нужно заключать договор субаренды (только проверьте предварительно, позволяет ли это сделать договор с вашим арендодателем).
9 апреля 2013 в 11:24
Цитата (Al-ra5):С ИП нужно заключать договор субаренды (только проверьте предварительно, позволяет ли это сделать договор с вашим арендодателем).

Проблема в том, что в договоре между ООО-арендатором и арендодателем прописано что "Арендатор обязуется не сдавать без письменного согласия Арендодателя арендованное нежилое помещение как в целом, так и частично в субаренду". А если не брать во внимание то, что мы неформально сдаем в субаренду данное помещение, придется ли нам доказывать экономическую обоснованность расходов по аренде помещения для своих каких-то непроизводственных нужд (к тому же еще и в другом городе)?
9 апреля 2013 в 11:34
Цитата (SashaN):Проблема в том, что в договоре между ООО-арендатором и арендодателем прописано что "Арендатор обязуется не сдавать без письменного согласия Арендодателя арендованное нежилое помещение как в целом, так и частично в субаренду".
Это действительно проблема. Решать ее нужно либо путем соглашения с арендодателем, либо поиском другого помещения. Поскольку этот договор может быть расторгнут в любой момент, как только выяснится, что вы нарушили оговоренные в нем условия.
Цитата (SashaN):А если не брать во внимание то, что мы неформально сдаем в субаренду данное помещение, придется ли нам доказывать экономическую обоснованность расходов по аренде помещения для своих каких-то непроизводственных нужд (к тому же еще и в другом городе)?
Разумеется, придется. Просто так уменьшить базу по налогу на доходы никто вам не позволит.
Бухгалтерия
Формируйте и подавайте ДСВ-1 и ДСВ-3 через интернет
9 апреля 2013 в 11:52
Я все поняла. Al-ra5 и Yakorn, огромное Вам СПАСИБО.