Выставление акта на основе договора аренды: несовпадение площади в договоре с фактической площадью

Добрый день!
Подскажите на какую сумму составлять акт - в договоре аренды указана площадь допустим 100,2м, фактически 100м. Указание в договоре большей площади было выгодно арендатору. Но сейчас он не хочет платить за эти 0,2м, говорит, что фактически их нет. А я считаю раз в договоре эта площадь указана, то и платить за нее нужно. Иначе как, например, объясняться с налоговой в случае проверки.