Галина 48

Принятие к учету ОС с обременением

Добрый день! Ни когда не имела опыта работы с ОС. Помогите пожалуйста ООО на УСН (доходы минус расходы)+ЕНВД выкупает помещение(в этом помещении мы работаем очень давно, находится магазин) у администрации города но не сразу а в течении 3 лет. Договор купли продажи был подписан 25.02.2013 на сумму 1 210 500, по договору 200000 руб. оплачиваются в течении 10 дней, остальная сумма в течении 3 лет с начислением процентов в размере 1 трехсотой ставки рефинансирования.Оплачена гос пошлина в размере 15000. Свидетельство о гос регистрации было получено 09.04.2013 г.. Расчеты производятся непосредственно с администрацией.Ввод в эксплуатацию по приказу я делаю на следующий день после получения свидетельства или я должнаэто сделать раньше? Проверьте пожалуйста правиль ли сделаны проводки?

Дт. 08 Кт. 60 - 1210500 25.02.2013

Дт 60 Кт 51 - 200000 -первый платеж

Дт 60 Кт 51 - 34464,66 платеж в марте,

Дт 08 Кт 60 - 6395,22 - проценты за расрочку за период до ввода в эксплуатацию

Дт 68(госпошлина) Кт.51 - 15000 оплачена госпошлина

Дт 08 Кт 68 - 15000 затраты на госпошлину

Дт 01 Кт 08 - 1210500+15000+6395,22= 1231895,22 ввод в эксплуатацию 10.04.2013


Дт 91,2 Кт 60 - каждый месяц начисление процентов после ввода в эксплуатацию.

Вопросы удалены модератором.
Заранее спасибо!
ОтветитьНовый вопрос. . .
НКК Консультант
27 мая 2013 в 10:02
Цитата (Галина 48):Добрый день! Ни когда не имела опыта работы с ОС. Помогите пожалуйста ООО на УСН (доходы минус расходы)+ЕНВД выкупает помещение(в этом помещении мы работаем очень давно, находится магазин) у администрации города но не сразу а в течении 3 лет. Договор купли продажи был подписан 25.02.2013 на сумму 1 210 500, по договору 200000 руб. оплачиваются в течении 10 дней, остальная сумма в течении 3 лет с начислением процентов в размере 1 трехсотой ставки рефинансирования.Оплачена гос пошлина в размере 15000. Свидетельство о гос регистрации было получено 09.04.2013 г.. Расчеты производятся непосредственно с администрацией.Ввод в эксплуатацию по приказу я делаю на следующий день после получения свидетельства или я должнаэто сделать раньше? Проверьте пожалуйста правиль ли сделаны проводки?

Дт. 08 Кт. 60 - 1210500 25.02.2013

Дт 60 Кт 51 - 200000 -первый платеж

Дт 60 Кт 51 - 34464,66 платеж в марте,

Дт 08 Кт 60 - 6395,22 - проценты за расрочку за период до ввода в эксплуатацию

Дт 68(госпошлина) Кт.51 - 15000 оплачена госпошлина

Дт 08 Кт 68 - 15000 затраты на госпошлину

Дт 01 Кт 08 - 1210500+15000+6395,22= 1231895,22 ввод в эксплуатацию 10.04.2013


Дт 91,2 Кт 60 - каждый месяц начисление процентов после ввода в эксплуатацию.

И подскажите должна ли я начислять амортизацию, и с какого числа?Сразу после ввода в эксплуатацию? И на какой режим налогообложения я должна отнести здание и расходу по нему но УСН или ЕНВД?

Заранее спасибо!


Добрый день!

По правилам форума в одной теме задается один вопрос. Поэтому вопросы, выделенные синим, нужно задать в новых темах.

По проводкам:

1) Прежде всего, недвижимость принимается к учету в качестве ОС в периоде ее получения по акту от собственника (если в том периоде окончально сформирована ее первоначальная стоимость). Поэтому именно на дату акта приемки-передачи (не дожидаясь госрегистрации) нужно отражать такое имущество на счете 01 (Письмо Минфина РФ от 22.03.2011 N 07-02-10/20).

2) У Вас малое предприятие? Если малое, то Вы в принципе можете все проценты относить в состав прочих расходов (Д 91.2) независимо от того, начислены они до отражения объекта на счете 01 или после (п. 7 ПБУ 15/2008).
Получить образец учетной политики для небольшого ООО