Palma73

Реконструкция ОС и создание нового ОС при УСН (15%)

Здравствуйте! ООО нас УСНО 15%. Сейчас ремонтируем подвал, создаем еще один вход в него, чтобы потом сдавать в аренду. Также в перспективе - строительство пристроя. В связи с этим возникло много вопросов, в которых сама не могу разобраться:
1. Совпадают ли первоначальная стоимость ОС для БУ и НУ при УСНО?
Вопросы удалены модератором.
Надеюсь, профессионалы помогут прояснить ситуацию. Спасибо.🤔
ОтветитьНовый вопрос. . .
Кира Лерская 2 827 баллов, г. Москва
3 июня 2013 в 20:00
Цитата (Palma73):Здравствуйте! ООО нас УСНО 15%. Сейчас ремонтируем подвал, создаем еще один вход в него, чтобы потом сдавать в аренду. Также в перспективе - строительство пристроя. В связи с этим возникло много вопросов, в которых сама не могу разобраться:
1. Совпадают ли первоначальная стоимость ОС для БУ и НУ при УСНО?
2. Включаются ли в стоимость ОС затраты на проведение геолого-изыскательских работ и проектных работ или их можно включать в расходы сразу после проведения работ как материальные расходы?
3.Ремонт включается в расходы поэтапно? Например: выравнивание пола, укладка плитки и т. д.
4. Можно ли при УСНО 15% включать в расходы резерв на ремонт ОС?
5.При реконструкции более 12 месяцев амортизация не начисляется. Обязательно ли производить заморозку объекта? Что делать с амортизацией, если ремонтируется только часть здания?
6. Не помню где читала, исправьте, если не права:если здание строится более года, то это - инвестиционный объект, и проценты по кредиту включаются в стоимость ОС.

Надеюсь, профессионалы помогут прояснить ситуацию. Спасибо.🤔


Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а остальные (я их выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, КАЖДЫЙ в НОВОЙ теме.
Рассчитайте налог по УСН и подготовьте отчет в удобном веб‑сервисе
Kamushek 275 400 баллов
4 июня 2013 в 10:05
Цитата (Palma73):Здравствуйте! ООО нас УСНО 15%. Сейчас ремонтируем подвал, создаем еще один вход в него, чтобы потом сдавать в аренду. Также в перспективе - строительство пристроя. В связи с этим возникло много вопросов, в которых сама не могу разобраться:
1. Совпадают ли первоначальная стоимость ОС для БУ и НУ при УСНО?
Вопросы удалены модератором.
Надеюсь, профессионалы помогут прояснить ситуацию. Спасибо.🤔

Добрый день!
Купили ОС и ввели его в эксплуатацию при пользовании УСН? В этом случае по бухгалтерскому учету начисляете амортизацию, а по налоговому списываете на затраты в течении года. Есть исключения.
4 июня 2013 в 10:24
День добрый!
ОС вводится в эксплуатацию после реконструкции.Поэтому интересует, все ли работы, выполненные при реконструкции подвала, идут на увеличение первоначальной стоимости. В частности, инженерно-геодезические изыскания. О каких исключениях Вы говорите?
Kamushek 275 400 баллов
4 июня 2013 в 10:47
А ОС покупали и не вводили в эксплуатацию? ОС покупали при УСН?
Статья 346.16. Порядок определения расходов
См. правовые акты, схемы и комментарии к статье 346.16 НК РФ
1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы:
1) расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств (с учетом положений пунктов 3 и 4 настоящей статьи);
2) расходы на приобретение нематериальных активов, а также создание нематериальных активов самим налогоплательщиком (с учетом положений пунктов 3 и 4 настоящей статьи);
Федеральным законом от 19 июля 2007 г. N 195-ФЗ пункт 1 статьи 346.16 настоящего Кодекса дополнен подпунктом 2.1, вступающим в силу с 1 января 2008 г.
2.1) расходы на приобретение исключительных прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, программы для электронных вычислительных машин, базы данных, топологии интегральных микросхем, секреты производства (ноу-хау), а также прав на использование указанных результатов интеллектуальной деятельности на основании лицензионного договора;
Федеральным законом от 19 июля 2007 г. N 195-ФЗ пункт 1 статьи 346.16 настоящего Кодекса дополнен подпунктом 2.2, вступающим в силу с 1 января 2008 г.
2.2) расходы на патентование и (или) оплату правовых услуг по получению правовой охраны результатов интеллектуальной деятельности, включая средства индивидуализации;
Федеральным законом от 25 июня 2012 г. N 94-ФЗ в подпункт 2.3 пункта 1 статьи 346.16 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
См. текст подпункта в предыдущей редакции
Получить ЭЦП по ускоренной процедуре и с полной техподдержкой
4 июня 2013 в 18:06
Цитата (Kamushek):А ОС покупали и не вводили в эксплуатацию? ОС покупали при УСН?

Одно ОС - новые торговые площади в подвале здания, возникло в результате реконструкции здания.
Другое ОС - здание пристроя, возникло в результате строительства.