Ввод в эксплуатацию ОС для ООО на УСН при строительстве — налоговый учет

Question

Здравствуйте" Первоначальное обсуждение здесь: https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&m=701875&#701875

Каким внутренним документом ввести в эксплуатацию ОС (здание-хоз постройка под управленческие нужды (офис)) и какой срок полезного использования можно установить?

НКК · Accepted Answer

Цитата (SIRENI):Здравствуйте" Первоначальное обсуждение здесь: https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&m=701875&#701875

Каким внутренним документом ввести в эксплуатацию ОС (здание-хоз постройка под управленческие нужды (офис)) и какой срок полезного использования можно установить?

Добрый день!

Здесь проблема не во внутреннем документе (он один и для бухгалтерского, и для налогового учета - см. мой ответ в параллельной теме), со сроком тоже разобраться не сложно.
Проблема в том, что построенный Вами объект относится к недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
А в соответствии с п. 3 смт. 346.16 НК РФ основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ, учитываются в расходах с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.

Таким образом, для отнесения стоимости построенного объекта в состав налоговых расходов согласно пп. 1 п. 1 и п. 3 ст. 346.16 НК РФ Вам необходимо подать заявление на регистрацию прав собственности на построенный объект, что, в свою очередь, может привести уже к неналоговым проблемам, так как у Вас самовольная постройка в отсутствие необходимой разрешительной документации.

НКК · Accepted Answer

Цитата (SIRENI):Уважаемый Николай, к большому сожалению, мне еще учится и учится, но про постановку на учет я твердила и твержу своему директору. Но он категорично мне отвечает, что сарай мол это и ставить на учет, не буду. Вот отсюда и мои стенания, по поводу как же правильно и по проще объяснить ему что и как делать, да и самой понять. Ну не хочет он регистрировать и все. Поймите меня. А про самовольную постройку: она на его земле (он еще ИП, но строим как от ООО)Добрый день!Всем нам еще учиться и учиться: и Вам, и мне, и, вероятно, Николаю 😀Что касается Вашей ситуации, просто письменно уведомите руководителя о невозможности принятия в состав налоговых расходов затрат на постройку данного "сарая" со ссылкой на нормы, указанные мною выше.

SIRENI · Answer

Цитата (НКК):Цитата (SIRENI):Здравствуйте" Первоначальное обсуждение здесь: https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&m=701875&#701875Каким внутренним документом ввести в эксплуатацию ОС (здание-хоз постройка под управленческие нужды (офис)) и какой срок полезного использования можно установить?Добрый день!Здесь проблема не во внутреннем документе (он один и для бухгалтерского, и для налогового учета - см. мой ответ в параллельной теме), со сроком тоже разобраться не сложно.Проблема в том, что построенный Вами объект относится к недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.А в соответствии с п. 3 смт. 346.16 НК РФ основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ, учитываются в расходах с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав. Таким образом, для отнесения стоимости построенного объекта в состав налоговых расходов согласно пп. 1 п. 1 и п. 3 ст. 346.16 НК РФ Вам необходимо подать заявление на регистрацию прав собственности на построенный объект, что, в свою очередь, может привести уже к неналоговым проблемам, так как у Вас самовольная постройка в отсутствие необходимой разрешительной документации.Уважаемый Николай, к большому сожалению, мне еще учится и учится, но про постановку на учет я твердила и твержу своему директору. Но он категорично мне отвечает, что сарай мол это и ставить на учет, не буду. Вот отсюда и мои стенания, по поводу как же правильно и по проще объяснить ему что и как делать, да и самой понять. Ну не хочет он регистрировать и все. Поймите меня. А про самовольную постройку: она на его земле (он еще ИП, но строим как от ООО)

SIRENI · Answer

Цитата (НКК):Цитата (SIRENI):Уважаемый Николай, к большому сожалению, мне еще учится и учится, но про постановку на учет я твердила и твержу своему директору. Но он категорично мне отвечает, что сарай мол это и ставить на учет, не буду. Вот отсюда и мои стенания, по поводу как же правильно и по проще объяснить ему что и как делать, да и самой понять. Ну не хочет он регистрировать и все. Поймите меня. А про самовольную постройку: она на его земле (он еще ИП, но строим как от ООО)Добрый день!Всем нам еще учиться и учиться: и Вам, и мне, и, вероятно, Николаю 😀Что касается Вашей ситуации, просто письменно уведомите руководителя о невозможности принятия в состав налоговых расходов затрат на постройку данного "сарая" со ссылкой на нормы, указанные мною выше.Илья Владимирович!!!!! простите пожалуйста, я ж знаю как Вас зовут, но во всем виноват Ваш ник. "НКК" глюкануло меня. Я надеюсь Вы не обидетесь. А Николай и впрям пусть тоже учится....