Olga357

Проводки по агентскому договору у агента

Добрый день!
Помогите, пожалуйста!
Мы (ООО, 6%) - Агент. Оказываем посреднические услуги при сдаче в аренду недвижимости. Принципал - физ. лицо. Предоплата (% от общей суммы сделки) от Арендатора поступает на счет Агента, удерживается комиссионное вознаграждение в размере предоплаты. Окончательный расчет происходит между Арендатором и Принципалом, договор аренды также заключается между ними.
Долго думала над проводками и вот что получилось.

51 76.06 (Арендатор) 1000= предоплата от Арендатора
76.09(Принципал) 76.06 (Принципал) 1000=
76.6 (Принципал) 90.01 1000=

Как вы думаете, правильно?
ОтветитьНовый вопрос. . .
Findirector 5 411 баллов, г. Ангарск
18 июля 2013 в 05:12
Цитата (Olga357):Добрый день!
Помогите, пожалуйста!
Мы (ООО, 6%) - Агент. Оказываем посреднические услуги при сдаче в аренду недвижимости. Принципал - физ. лицо. Предоплата (% от общей суммы сделки) от Арендатора поступает на счет Агента, удерживается комиссионное вознаграждение в размере предоплаты. Окончательный расчет происходит между Арендатором и Принципалом, договор аренды также заключается между ними.
Долго думала над проводками и вот что получилось.

51 76.06 (Арендатор) 1000= предоплата от Арендатора
76.09(Принципал) 76.06 (Принципал) 1000=
76.6 (Принципал) 90.01 1000=

Как вы думаете, правильно?

Добрый день! Не совсем понятен смысл агентского договора, т.к. при заключении договоров и расчетах Агент не участвует. Мое мнение, что данный договор - это договор возмездного оказания услуг.
Получить образец учетной политики для небольшого ООО
18 июля 2013 в 10:11
Спасибо за мнение. Но меня смущает сумма предоплаты. Ведь это часть арендной платы, принадлежащей Принципалу. А если сумма предоплаты будет больше, чем комиссионное вознаграждение, то придется Принципалу разницу перечислять. Разве это не агентский договор? Сколько ни искала разъяснений, везде примеры, когда вся сумма проходит через счет агента, а моей ситуации нет.
Если бы можно было провести просто как возмездное оказание услуг, то было бы хорошо. Но тогда ООО не должно ничего перечислять Арендодателю, так? А мы в случае отказа Арендатора перечисляем сумму предоплаты Арендодателю. Так агентский договор или нет?🙏
Findirector 5 411 баллов, г. Ангарск
18 июля 2013 в 13:49
Цитата (Olga357):Спасибо за мнение. Но меня смущает сумма предоплаты. Ведь это часть арендной платы, принадлежащей Принципалу. А если сумма предоплаты будет больше, чем комиссионное вознаграждение, то придется Принципалу разницу перечислять. Разве это не агентский договор? Сколько ни искала разъяснений, везде примеры, когда вся сумма проходит через счет агента, а моей ситуации нет.
Если бы можно было провести просто как возмездное оказание услуг, то было бы хорошо. Но тогда ООО не должно ничего перечислять Арендодателю, так? А мы в случае отказа Арендатора перечисляем сумму предоплаты Арендодателю. Так агентский договор или нет?🙏

Какие условия у вас прописаны в договоре для начисления агентского вознаграждения?
18 июля 2013 в 23:42
Договор ещё в стадии согласования, планируется примерно так:
6.1 Размер агентского вознаграждения составляет ... % от общей стоимости проживания Клиентов, привлеченных для Принципала Агентом.
6.2 В случае перечисления Клиентом аванса, Агент имеет право удержать свое вознаграждение, в установленном п. 6.1 размере, из перечисленного аванса, уведомив об этом Принципала.
Получить ЭЦП по ускоренной процедуре и с полной техподдержкой
Findirector 5 411 баллов, г. Ангарск
19 июля 2013 в 05:31
Цитата (Olga357):Договор ещё в стадии согласования, планируется примерно так:
6.1 Размер агентского вознаграждения составляет ... % от общей стоимости проживания Клиентов, привлеченных для Принципала Агентом.
6.2 В случае перечисления Клиентом аванса, Агент имеет право удержать свое вознаграждение, в установленном п. 6.1 размере, из перечисленного аванса, уведомив об этом Принципала.

Ксли договоор заключается межу Принципалом и Клиентом напрямую, расчеты тоже проходят без Агента, как вы тогда составляете отчет Агента?
19 июля 2013 в 11:12
Добрый день!
В цене продажи указываю общую сумму сделки (например, 10000=), и сумму комиссионного вознаграждения (1000=). 1000= поступила на наш счет и подлежит удержанию.

Вот выдержки из договора:
Агентское вознаграждение и порядок расчетов

6.1 Вознаграждение выплачивается Агенту в размере ... от общей суммы платы за проживание Клиентов, привлеченных для Принципала Агентом.

6.2. Агентское вознаграждение выплачивается Принципалом единовременно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента не позднее 3 (трех) банковских дней с момента перечисления Клиентом денежных средств на счет Принципала.

6.4. Клиент имеет возможность перечислить аванс на расчетный счет Агента в размере ... от общей суммы платы за проживание, лишь по предварительной договоренности с Принципалом.

6.5. В случае перечисления Клиентом аванса на расчетный счет Агента в размере .... от общей суммы платы за проживание, Агент имеет право удержать свое вознаграждение, уведомив об этом Принципала.

Еще раз повторю: договор не в окончательном варианте, при необходимости возможны корректировки. Помогите, пожалуйста, чтобы не было проблем с НДФЛ, как правильно сделать?