Klen

Реконструкция или ремонт ОС?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, по такому вопросу: ИП преобрел здание склада. Здание используется в предпринимательской деятельности, принято к учету как основное средство и начисляется амортизация. В процессе эксплуатации его немного отремонтировали (заложили часть окон, провели пожарную сигнализацию, подвели водопровод и установили санузел). Как правильно учесть такие расходы - как ремонт, т.е. расходы на материал и услуги списать единовременно или как реконструкцию, т.е. приостановить амортизацию, а расходы включить в стоимость здания?
ОтветитьНовый вопрос. . .
Ольга85 14 270 баллов
29 ноября 2010 в 11:25
Я думаю это кап. ремонт, т.к. сделана система водоснабжения, возведены части стен (вместо окон). А ФАС Уральского округа в Постановлении от 10 июня 2009 г. N Ф09-3866/09-С3 пояснил, что проведение капитального ремонта по каждому объекту в здании не является основанием для изменения стоимости основных средств и доначисления налога на имущество. П.С. А вот если здание изначально было складского назначения, а после ремонта стало использоваться под офисы (т.е. сменилось назначение использования), то это уже можно рассматривать как модернизацию, соответственно можно увеличить стоимость здания
Сформировать транспортную накладную в веб-сервисе для ИП
Romahka 4 131 балл, г. Новосибирск
29 ноября 2010 в 11:54
Цитата (Klen):Добрый день! Помогите, пожалуйста, по такому вопросу: ИП преобрел здание склада. Здание используется в предпринимательской деятельности, принято к учету как основное средство и начисляется амортизация. В процессе эксплуатации его немного отремонтировали (заложили часть окон, провели пожарную сигнализацию, подвели водопровод и установили санузел). Как правильно учесть такие расходы - как ремонт, т.е. расходы на материал и услуги списать единовременно или как реконструкцию, т.е. приостановить амортизацию, а расходы включить в стоимость здания?



"Налоговый вестник", 2010
ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА: БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

...При определении терминов "капитальный ремонт" и "реконструкция" следует руководствоваться:
- Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279;
- Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденными Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312;
- Письмом Минфина СССР от 29.05.1984 N 80 "Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий"...

Подписано в печать
18.08.2010



НКК Консультант
30 ноября 2010 в 12:14
Цитата (Klen):Добрый день! Помогите, пожалуйста, по такому вопросу: ИП преобрел здание склада. Здание используется в предпринимательской деятельности, принято к учету как основное средство и начисляется амортизация. В процессе эксплуатации его немного отремонтировали (заложили часть окон, провели пожарную сигнализацию, подвели водопровод и установили санузел). Как правильно учесть такие расходы - как ремонт, т.е. расходы на материал и услуги списать единовременно или как реконструкцию, т.е. приостановить амортизацию, а расходы включить в стоимость здания?


Добрый день!

Изменение трассы трубопровода ("подвели водопровод") относится к капитальным вложениям, остальные работы, в принципе, можно отнести к капремонту. Однако для точного ответа на Ваш вопрос необходимо учитывать - насколько изменились технические, эксплуатационные характеристики здания.
Анна1985 181 балл, г. Новосибирск
1 декабря 2010 в 10:24
Цитата (Klen):Добрый день! Помогите, пожалуйста, по такому вопросу: ИП преобрел здание склада. Здание используется в предпринимательской деятельности, принято к учету как основное средство и начисляется амортизация. В процессе эксплуатации его немного отремонтировали (заложили часть окон, провели пожарную сигнализацию, подвели водопровод и установили санузел). Как правильно учесть такие расходы - как ремонт, т.е. расходы на материал и услуги списать единовременно или как реконструкцию, т.е. приостановить амортизацию, а расходы включить в стоимость здания?


День добрый, я полагаю, что при учете расходов на ремонт здания склада, необходимо предусмотреть учеличиваются ли какие нибудь функции у основного средства, и, если нет, списать на расходы. Если учеличились то увеличиваем стоимость здания.
Заказать усиленную квалифицированную электронную подпись (КЭП)