Klenспросил29 ноября 2010 в 11:06
 3 070 просмотров 

Реконструкция или ремонт ОС?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, по такому вопросу: ИП преобрел здание склада. Здание используется в предпринимательской деятельности, принято к учету как основное средство и начисляется амортизация. В процессе эксплуатации его немного отремонтировали (заложили часть окон, провели пожарную сигнализацию, подвели водопровод и установили санузел). Как правильно учесть такие расходы - как ремонт, т.е. расходы на материал и услуги списать единовременно или как реконструкцию, т.е. приостановить амортизацию, а расходы включить в стоимость здания?
Новый вопрос Ответить
Я думаю это кап. ремонт, т.к. сделана система водоснабжения, возведены части стен (вместо окон). А ФАС Уральского округа в Постановлении от 10 июня 2009 г. N Ф09-3866/09-С3 пояснил, что проведение капитального ремонта по каждому объекту в здании не является основанием для изменения стоимости основных средств и доначисления налога на имущество. П.С. А вот если здание изначально было складского назначения, а после ремонта стало использоваться под офисы (т.е. сменилось назначение использования), то это уже можно рассматривать как модернизацию, соответственно можно увеличить стоимость здания
ЭЦП для отчетности на 2023 год
Получите электронную подпись без посещения госорганов
г. Новосибирск4 131 балл
Цитата (Klen):Добрый день! Помогите, пожалуйста, по такому вопросу: ИП преобрел здание склада. Здание используется в предпринимательской деятельности, принято к учету как основное средство и начисляется амортизация. В процессе эксплуатации его немного отремонтировали (заложили часть окон, провели пожарную сигнализацию, подвели водопровод и установили санузел). Как правильно учесть такие расходы - как ремонт, т.е. расходы на материал и услуги списать единовременно или как реконструкцию, т.е. приостановить амортизацию, а расходы включить в стоимость здания?



"Налоговый вестник", 2010
ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА: БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

...При определении терминов "капитальный ремонт" и "реконструкция" следует руководствоваться:
- Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279;
- Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденными Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312;
- Письмом Минфина СССР от 29.05.1984 N 80 "Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий"...

Подписано в печать
18.08.2010



Цитата (Klen):Добрый день! Помогите, пожалуйста, по такому вопросу: ИП преобрел здание склада. Здание используется в предпринимательской деятельности, принято к учету как основное средство и начисляется амортизация. В процессе эксплуатации его немного отремонтировали (заложили часть окон, провели пожарную сигнализацию, подвели водопровод и установили санузел). Как правильно учесть такие расходы - как ремонт, т.е. расходы на материал и услуги списать единовременно или как реконструкцию, т.е. приостановить амортизацию, а расходы включить в стоимость здания?


Добрый день!

Изменение трассы трубопровода ("подвели водопровод") относится к капитальным вложениям, остальные работы, в принципе, можно отнести к капремонту. Однако для точного ответа на Ваш вопрос необходимо учитывать - насколько изменились технические, эксплуатационные характеристики здания.
г. Новосибирск181 балл
Цитата (Klen):Добрый день! Помогите, пожалуйста, по такому вопросу: ИП преобрел здание склада. Здание используется в предпринимательской деятельности, принято к учету как основное средство и начисляется амортизация. В процессе эксплуатации его немного отремонтировали (заложили часть окон, провели пожарную сигнализацию, подвели водопровод и установили санузел). Как правильно учесть такие расходы - как ремонт, т.е. расходы на материал и услуги списать единовременно или как реконструкцию, т.е. приостановить амортизацию, а расходы включить в стоимость здания?


День добрый, я полагаю, что при учете расходов на ремонт здания склада, необходимо предусмотреть учеличиваются ли какие нибудь функции у основного средства, и, если нет, списать на расходы. Если учеличились то увеличиваем стоимость здания.
Сформировать транспортную накладную в веб‑сервисе для ИП