Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Svetlana797

Продажа нежилого помещения ООО физическому лицу

Здравствуйте! Помогите пожалуйста в данном вопросе.:
Ооо в 2004 году на аукционе приобрело нежилое помещение на аукционе за 112 тыс. рублей.
Ген директор и учредитель один,он хочет продать это помещение сыну,за какую минимальную цену его можно продать и имеет ли значение цена за которую оно приобреталось и исходя из этого можно продать условно говоря за 300 тыс. рублей.подскажите какие есть варианты и обязательно ли производить оценку чтобы подстраховаться от претензий налоговой?
Заранее спасибо!
ОтветитьНовый вопрос. . .
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
10 октября 2013 в 13:22
Добрый день
Продавать можно по любой цене, просто слишком низкая цена продажи может повлечь за собой некоторые налоговые последствия для обоих сторон сделки .

Оценку для целей продажи имущества производить не обязательно - такого требования законодательство не содержит
Есть масса общедоступных источников, по которым можно пусть не абсолютно, но достаточно точно определить стоимость недвижимости
Бухгалтерия
Получите образец учетной политики и ведите бухучет в веб‑сервисе для небольших ООО и ИП
10 октября 2013 в 14:06
Спасибо за ответ.
Там есть ряд фактов для реального занижения стоимости:к помещению не подведен свет,земля под ним не оформленна и нет воды,это как-то можно отразить и какие последствия могут быть для обеих сторон?
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
10 октября 2013 в 14:11
Я не могу вам спрогнозировать последствия
Если вы опасаетесь претензий со стороны ИФНС, то вам никто не мешает пригласить оценщика для определения реальной стоимости имущества
Обязанности оценивать у вас нет, но право то есть
И если оценщик в своем отчете напишет стоимость невысокую по причинам
Цитата:не подведен свет,земля под ним не оформленна и нет воды
, то претензий не будет
10 октября 2013 в 19:42
Еще последний вопрос,может кто подскажет,открытого расчетного счета в данный момент нету,возможны
какие-либо варианты продать без расчетного счета?
Нитка 63 570 баллов, г. Пермь
11 октября 2013 в 08:42
Цитата (Svetlana797):Еще последний вопрос,может кто подскажет,открытого расчетного счета в данный момент нету,возможны
какие-либо варианты продать без расчетного счета?

Доброго дня!
Предел расчетов наличными в 100 тыс.рублей определен только для ИП/ЮЛ. От физ.лица можно принять деньги в кассу.
Но, скорее всего, будет превышен лимит кассы, что опять же требует наличия р/с для сдачи сверхлимитной суммы в банк (или выдачи под отчет).
Бухгалтерия
Сдайте электронную отчетность во все контролирующие органы через интернет
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
11 октября 2013 в 08:43
+ кассовый чек
11 октября 2013 в 10:51
ООО уже лет пять на нулевом балансе,кассового аппарата нету,можно ли продать условно за 500000 рублей по приходно кассовому ордеру?
Lucky 106 186 баллов, г. Екатеринбург
11 октября 2013 в 10:55
Неприменение кассового аппарата - это нарушение , т.к. при продаже за наличный расчет применений ККМ обязательно


Цитата:РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПРИМЕНЕНИИ
КОНТРОЛЬНО-КАССОВОЙ ТЕХНИКИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
НАЛИЧНЫХ ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ И (ИЛИ) РАСЧЕТОВ
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПЛАТЕЖНЫХ КАРТ
Статья 2. Сфера применения контрольно-кассовой техники

1. Контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.



Цитата:РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
Статья 14.5. Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг при отсутствии установленной информации либо неприменение в установленных федеральными законами случаях контрольно-кассовой техники
2. Неприменение в установленных федеральными законами случаях контрольно-кассовой техники, применение контрольно-кассовой техники, которая не соответствует установленным требованиям либо используется с нарушением установленного законодательством Российской Федерации порядка и условий ее регистрации и применения, а равно отказ в выдаче по требованию покупателя (клиента) в случае, предусмотренном федеральным законом, документа (товарного чека, квитанции или другого документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу), -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
7olga 48 баллов
11 октября 2013 в 11:03
оценки БТИ нет?? я бы какую-нибудь бумажку все равно искала бы чтобы подложить под обоснование цены продажи - либо оценка БТИ, либо оценщик.. тем более что нулевые балансы без деятельности, единственная продажа как фонарь😀..

деньги от физлица - непроще будет завести безналом?? комиссия банка поменьше будет чем штраф за нарушение кассовой дисциплины (неприменение ККМ, БСО)
Бухгалтерия
Товароучетная система для небольшой розницы: работа с кассами по 54‑ФЗ, с ЕГАИС, Меркурием и обязательной маркировкой
11 октября 2013 в 11:59
Получается без кассового аппарата и Р/С легального способа продать помещение нету?
Нитка 63 570 баллов, г. Пермь
11 октября 2013 в 12:41
Цитата (Svetlana797):Получается без кассового аппарата и Р/С легального способа продать помещение нету?

Выделенное верно.
11 октября 2013 в 15:11
Всем спасибо за ответы!!!
Александр Погребс Главный консультант
11 октября 2013 в 16:44
Добрый день!
А я вот хочу немного "поругать" коллег!
Два дня обсуждаете тему, в которой черным по белому написано "хочу уйти от налогов!"
Это же вопиющее нарушение правил форума!

Вы поймите, я не ханжа и понимаю, что любой человек вправе искать способы, как заплатить поменьше налогов.
Но не хочу, чтобы эти способы обсуждались на нашем форуме.
Существует множество компаний, которые за деньги придумают и обоснуют любой план или схему.

Вы пришли на ресурс, где бесплатно помогают профессиональным советом. Есть правила. От пользователей ресурса требуется всего лишь одно - соблюдать правила.

Надеюсь был понят.
Тему, естественно, закрываю.
Бухгалтерия
Подключиться к системе электронного документооборота для целей обязательной маркировки