ИП взял в аренду торговый павильон на один год. Нужно ли регистрировать договор аренды?

Question

Добрый день!Коллеги,я ИП, взял в аренду павильон для торговли, договор аренды заключен сроком на 1 год. Нужно ли мне его регистрировать?До года не надо, больше года - надо.

НКК · Accepted Answer

Добрый вечер!Если договор аренды недвижимости заключен ровно на год, такой договор подлежит государственной регистрации согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ.

Галина Колмакова · Accepted Answer

Цитата (Alexandr126):Добрый день!Коллеги,я ИП, взял в аренду павильон для торговли, договор аренды заключен сроком на 1 год. Нужно ли мне его регистрировать?До года не надо, больше года - надо.Что бы не было обязанности регистрировать  надо заключить договор на срок менее 1 года  например со 02.января  по 31 декабря. Пройдет этот период заключите новый договор.

Ваш бухгалтер · Answer

Здравствуйте!Согласно п. 2 статьи 651 ГК договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.Регистрации подлежит договор аренды, заключенный не менее чем на год. Если он подписан на срок, превышающий год, сомнений нет - государственная регистрация обязательна. Это же касается договоров, заключенных ровно на год. Договор аренды считается заключенным на срок не менее года, если он заключен на срок с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года. Аналогично считается, что на год заключен договор, который действует, например, с 15 мая 2006 г. по 14 мая 2007 г. и т.д. (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").Такие договоры аренды подлежат государственной регистрации.

Alexandr126 · Answer

Спасибо, договор пере подписал.