Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Шломина Ольга

Договор аренды: как учесть коммунальные платежи в расходах?

Добрый день! Подскажите как правильно оформить документы. Ситуация такая, Организация заключила договор аренды нежилого помещения с ИП, помещение находится в собственности у ИП. Помимо арендных платежей ,организация платит за электроэнергию,ТСЖ и воду со своего расчетного счета поставщикам этих услуг. Правильней ,конечно было бы все платежи включать в арендную плату и перечислять на счет ИП, с кем и заключили договор аренды. Но ИП наотрез отказался от таких расчетов мотивируя тем, что таким образом будет увеличиваться налогооблагаемая база у него. Как нам выйти из этой ситуации, хотелось бы эти суммы учесть в расходах.
ОтветитьНовый вопрос. . .
nicol011160 46 388 баллов, г. Москва
24 апреля 2014 в 17:46
В договоре аренды у Вас что прописано в отношении оплаты Вами коммунальных платежей? На основании каких документов Вы оплачиваете энергоснабжающим организация и какие документы получаете от них в качестве закрывающих?
Бухгалтерия
Заполняйте платежки с актуальными на сегодня КБК, кодами дохода и другими обязательными реквизитами
GRafS 164 балла, г. Москва
24 апреля 2014 в 17:49
Добрый день!

Либо вы заключаете напрямую договор с комуналкой, либо просите ИП о заключение агентского договора или увеличите договор аренды на сумму его налогов.
28 апреля 2014 в 15:06
Спасибо за ответ, но наш арендодатель ни на одно из перечисленных условий не идет к сожалению. Если мы увеличим сумму аренды,т.е на сумму налога ,это же не решит ровным счетом ничего, налог все равно придется платить, только в большем объеме. Похоже нам проще найти другое помещение.
28 апреля 2014 в 15:15
Цитата (nicol011160):В договоре аренды у Вас что прописано в отношении оплаты Вами коммунальных платежей? На основании каких документов Вы оплачиваете энергоснабжающим организация и какие документы получаете от них в качестве закрывающих?
Добрый день! Все договоры ком.услуг и энергоснабжающих организаций заключены с ИП (арендодателем). Счета выставляются на него. Оплачивает счета Организация от своего имени с примечанием в платежном поручении за ИП  ФИО. Никаких закрывающих документов нам естественно никто не дает, т.к. договор не с ООО (арендатором) заключен, а с собственником помещения, те. с ИП.
Бухгалтерия
Заполняйте накладные, акты, счета‑фактуры и ведите бухгалтерию ИП