Пауэр

Кого в качестве покупателя указать в договоре покупки недвижимости: ИП или физическое лицо?

Заключаем договор купли-продажи недвижимости - торговое помещение.
Стороны договора: Продавец - ООО на общей системе налогообложения. Покупатель - физическое лицо (зарегистрирован как ИП на УСНО - 6% - доходы).
Торговое помещение будет использоваться Покупателем в предпринимательской деятельности - будет сдаваться в аренду.
Кого с точки зрения налогообложения (налоговых рисков) лучше указать в договоре в качестве покупателя: ИП или физическое лицо?
ОтветитьНовый вопрос. . .
Бухгалтерия
Проверьте коды ОКВЭД у «своего» ИП и его контрагентов
Александр Лавров Консультант
4 июня 2014 в 08:18
Добрый день.
Это не предмет выбора.
Если покупатель пришел к Вам как ИП и предъявил свидетельство, а также если помещение будет использоваться в предпринимательской деятельности - в договоре должен быть указан ИП.
миха 100 баллов
4 июня 2014 в 10:23
Добрый день, если договор с ИП - то ИП будет платить налог с аренды 6%(УСНО), а если физ.лицо, то - 13%(с дохода физ.лица)
4 июня 2014 в 10:56
Цитата (Александр Лавров):Добрый день.
Это не предмет выбора.
Если покупатель пришел к Вам как ИП и предъявил свидетельство, а также если помещение будет использоваться в предпринимательской деятельности - в договоре должен быть указан ИП.
Добрый день!
Спасибо всем за ответы.
У нас Покупатель как раз предмет выбора, поскольку и ООО-Продавец и физлицо - Покупатель подконтрольные лица и имеется выбор указания в договоре (ИП или просто ФИО физлица).
Просто я думала, что может есть какие-то плюсы и минусы с точки налогообложения в зависимости от статуса Покупателя. Ну, например, ИП на УСН освобожден от уплаты налога на имущество. Просто хотелось чтобы поделились опытом.
В любом случае сдавать приобретенную коммерческую недвижимость физик будет как ИП.
Спасибо
Бухгалтерия
Получите электронную подпись для входа в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
Александр Лавров Консультант
4 июня 2014 в 21:43
Цитата (Пауэр):В любом случае сдавать приобретенную коммерческую недвижимость физик будет как ИП.
Добрый день.
Вот это - ключевая фраза.
Не выгадывайте (не пытайтесь обойти то, что реально происходит) - не прогадаете!