agiskim

Расходы на ремонт ОС

Здравствуйте! Буду признательна за помощь!
Вопрос в следующем. Предприятие находится на УСНО, доходы минус расходы. Имеет в собственности нежилое помещение, используемое под офисы. В части помещения находится само предприятие, свободные офисы сдает 2-м арендаторам. В договорах аренды указано, что текущий ремонт осуществляют арендаторы. Арендодатель произвел ремонт общей входной двери в помещение (замена доводчика), которой пользуются все. Может ли он взять в расходы затраты на данный ремонт? В полном ли объеме?
Спасибо!
ОтветитьНовый вопрос. . .
23 июня 2014 в 16:14
Добрый день.
Не вижу никаких проблем с уменьшением налоговой базы на этот расход в полном размере.
Бухгалтерия
Рассчитайте налог по УСН и подготовьте отчет в удобном веб‑сервисе
24 июня 2014 в 07:39
Меня смутило, что расходы на ремонт - обязанность арендаторов. Не стоит делить пропорционально арендуемым площадям и их часть не брать в расходы?
24 июня 2014 в 10:15
Нет, делить не нужно, так как невозможно рассчитать, кто из арендаторов в какой степени (размере, доле) пользуется этой общей для всех дверью.
Ну да и ГК РФ гласит:
Цитата:Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
24 июня 2014 в 10:29
Спасибо большое!
Бухгалтерия
Заполнить и сдать актуальную декларацию по УСН через интернет