Buh_stavropol

Отчуждение имущества ИП в счет погашения договора займа

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: ИП (УСН 6%) занимал деньги на собственные нужды  у частного лица согласно договора займа. Подошел срок возврата - денег нет. Может ли ИП в счет погашения долга отдать нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности? Если может, то должен ли платить налог и какой процент 6% или 13%? Если возможно,  при ответе привести ссылку на нормативный документ. 
Большое спасибо!
ОтветитьНовый вопрос. . .
юлия79 437 264 балла, г. Омск
3 июля 2014 в 10:22
Добрый день!

Цитата (Buh_stavropol):Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: ИП (УСН 6%) занимал деньги на собственные нужды  у частного лица согласно договора займа. Подошел срок возврата - денег нет. Может ли ИП в счет погашения долга отдать нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности? Если может, то должен ли платить налог и какой процент 6% или 13%? Если возможно,  при ответе привести ссылку на нормативный документ. 
Большое спасибо!

У ИП вид деятельности "Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений" зарегистрирован?
Помещение использовалось в предпринимательской деятельности?

Если нет,то надо будет платить НДФЛ13%
Бухгалтерия
Получите электронную подпись для входа в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
3 июля 2014 в 10:45
Добрый день, спасибо за ответ. У ИП зарегистрированы следующие виды деятельности: ОКВЭД 70.11 - Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества, 70.12 - Покупка и продажа собственного недвижимого имущества, 45.21 - Производство общестроительных работ, 70.20 - Сдача внаем собственного недвижимого имущества. Здание только построено, офисное помещение которое ИП планирует отдать в счет долга в аренду не сдавалось, получается в предпринимательской деятельности не участвовало. Вывод - налог 13% получается?
Александр Погребс Главный консультант
3 июля 2014 в 17:04
Добрый день!
При таких кодах ОКВЭД я бы сделал другой вывод.
Передача имущества в счет погашения долга - это обычная продажа. Так что, должна учитываться в рамках предпринимательской деятельности. Следовательно, УСН.

Успехов!
3 июля 2014 в 17:42
Цитата (Александр Погребс):Добрый день!
При таких кодах ОКВЭД я бы сделал другой вывод.
Передача имущества в счет погашения долга - это обычная продажа. Так что, должна учитываться в рамках предпринимательской деятельности. Следовательно, УСН.

Успехов!
Александр, большое спасибо!
Бухгалтерия
Заполняйте накладные, акты, счета‑фактуры и ведите бухгалтерию ИП