Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

ИП на УСН сдает в аренду жилое помещение

8 июля 2014 в 11:38
Здравствуйте! Очень нужна помощь.
ИП на УСН доходы(6%) сдает в аренду жилое помещение юр.лицу.
Вопрос: ИП должен ли применять ККМ (аренда это ведь не услуга)?
И какие должны быть оформлены документы? (акт выполненных работ, договор, ПКО,БСО)?
Счет фактуры можем не выписывать, т.к. не плательщики НДС, или выписать и указать, что без НДС?
Подскажите как правильно, очень срочно нужно!!!!
8 июля 2014 в 18:20
Добрый день.
Цитата (Смирта): ИП должен ли применять ККМ (аренда это ведь не услуга)?
При получении оплаты наличными - должен (никакого исключения в отношении договоров аренды 54-ФЗ не содержит). И важно не превысить лимит расчетов наличными (100 000 руб. по одному договору - сумма для аренды совсем небольшая и риск при длительных взаимоотношениях контрагентов крайне велик). Я бы посоветовала перевести расчеты по договору на безнал.
Цитата (Смирта):И какие должны быть оформлены документы? (акт выполненных работ, договор, ПКО,БСО)?
Должен быть договор (при сроке аренды более года подлежит обязательной гос. регистрации), акт приема-передачи имущества от арендодателя к арендатору (и наоборот - по окончании срока договора). А вот ежемесячные акты (оказанных услуг аренды) - только если предусмотрены договором (если нет, можно и не выставлять). ПКО оформляться может, но только в дополнение (не обязательное) к чеку ККМ. БСО применяют лишь при оказании услуг населению, а у Вас арендатор - ЮЛ.
Цитата (Смирта):Счет фактуры можем не выписывать, т.к. не плательщики НДС, или выписать и указать, что без НДС?
Вообще не нужно выписывать.
9 июля 2014 в 13:50
Спасибо большое за ответ.
Скажите еще пожалуйста, а если вместо аренды написать услуги проживания(ОКВЭД есть), то тогда БСО можно выписать юр. лицу? и чек тогда не нужен? только ПКО? И если выпишем БСО, то договор все равно нужен?
Дело в том, что ККМ нет на данный момент. А документы нужно сделать для юр.лица.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
9 июля 2014 в 14:13
ЮЛ никак не может проживать в жилом помещении. О чем конкретно идет речь, как фактически используется обсуждаемая жилплощадь?
9 июля 2014 в 14:32
Сотрудники организации приехали в командировку, сняли у ИП в коттедже комнаты. У ИП открыты ОКВЭД и по аренде и гостиничные услуги.
9 июля 2014 в 14:42
Тогда можно смело заключать договор проживания с каждым конкретным командированным и оформлять на его имя БСО (если в бланк будет внесена вся необходимая информация по оказанной услуге, то оформлять отдельно на бумаге еще и договор не потребуется).
Сделка эта не с организацией, а с ФЛ, поэтому ККМ вполне можно не применять.
9 июля 2014 в 14:47
если в бланк будет внесена вся необходимая информация по оказанной услуге, то оформлять отдельно на бумаге еще и договор не потребуется
А вся информация это- реквизиты ИП и за что конкретно оплата, правильно я поняла?
 ПКО тогда можно не выдавать ФЛ, им достаточно БСО?
9 июля 2014 в 15:09
10 июля 2014 в 08:28
Спасибо большое за помощь!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер