Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля

Сдать бесплатно через интернет

3
 
Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля
Сдать бесплатно 3
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Может ли ИФНС расценить как уклонение от уплаты налога передачу нежилого помещения по нотариальной доверенности?

10 июля 2014 в 19:08
Добрый день, помогите разобраться в следующей ситуации,пенсионер,(мама), передала нежилое помещение по нотариальной доверенности (генеральной) управлять и распоряжаться ее имуществом сыну (ИП),сын в качестве ИП от своего имени заключает возмездные договора аренды с другими ИП и ООО. вопрос:
1.Может ли ИФНС расценить это как уклонение отналога или незаконное предпринимательство для пенсионерки (мамы)?
Вопрос удалён модератором.
Мария Ларичева Главный модератор
10 июля 2014 в 23:18
Цитата (Удача всегда):2. Можно ли пенсионерки воспользоваться своей льготой поналогу на имущество, не платить его, т.к . она  это имущество  не использует  в предпринимательской деятельности?
Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
Nataly S Консультант
11 июля 2014 в 00:25
Здравствуйте.
Цитата (Удача всегда):Добрый день, помогите разобраться в следующей ситуации,пенсионер,(мама), передала нежилое помещение по нотариальной доверенности (генеральной) управлять и распоряжаться ее имуществом сыну (ИП),сын в качестве ИП от своего имени заключает возмездные договора аренды с другими ИП и ООО. вопрос:
1.Может ли ИФНС расценить это как уклонение отналога или незаконное предпринимательство для пенсионерки (мамы)?
Вопрос удалён модератором.
На этот вопрос ответить не так просто. Если бы сын от имени матери заключал договоры аренды, то полученные денежные средства являлись бы доходом матери. Но поскольку он заключает договоры не от имени собственника, а от своего имени, то нужно смотреть и текст доверенности, и текст договоров. Причем делать это должен юрист, а не бухгалтер.
И только после этого можно будет вести речь о том, чьи это доходы, и какие налоги и кто должен платить.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
11 июля 2014 в 09:57
Сообщение-вопрос удалено модератором. Задайте, пожалуйста, этот вопрос в НОВОЙ теме.
Ольга Матвеева Модератор
11 июля 2014 в 10:07
Цитата:Удача всегда
Мария Ларичева, очень жаль что вы удали ли вопрос №2, он как раз появляется после разъяснения и ответа №1. Повторю вопрос №2  должен  ли в данном случаи платит налог на имущество пенсионер(физ. лицо-мама), который по нотариальной доверенности передает нежилое помещение в полное распоряжение другому лицу ИП (сыну) ?
Добрый день!
Вынуждена напомнить, что на нашем форуме запрещены споры с модераторами. Это влечет к блокировке аккаунта пользователя. Читайте, пожалуйста, правила форума.
Второй вопрос рекомендую разместить в новой теме после получения ответа на первый вопрос. В новой теме можно поставить ссылку на это обсуждение. 

Прошу на это сообщение не отвечать, а просто принять его к сведению.
11 июля 2014 в 10:10
Цитата (Nataly S):Здравствуйте.
Цитата (Удача всегда):Добрый день, помогите разобраться в следующей ситуации,пенсионер,(мама), передала нежилое помещение по нотариальной доверенности (генеральной) управлять и распоряжаться ее имуществом сыну (ИП),сын в качестве ИП от своего имени заключает возмездные договора аренды с другими ИП и ООО. вопрос:
1.Может ли ИФНС расценить это как уклонение отналога или незаконное предпринимательство для пенсионерки (мамы)?
Вопрос удалён модератором.
На этот вопрос ответить не так просто. Если бы сын от имени матери заключал договоры аренды, то полученные денежные средства являлись бы доходом матери. Но поскольку он заключает договоры не от имени собственника, а от своего имени, то нужно смотреть и текст доверенности, и текст договоров. Причем делать это должен юрист, а не бухгалтер.
И только после этого можно будет вести речь о том, чьи это доходы, и какие налоги и кто должен платить. 
Nataly S спасибо за ответ, в  наше время бухгалтера заменяют не только кадровиков, секретарей, но и частично юристов, как ни не печально это звучит на всем экономия.... Сын от своего имени заключает договора аренды действуя на основании доверенности и по безвозмездному договору между матерью и сыном ИП об этом в договорах аренды прописано. Деньги от аренды он получает на свой р/с в банке с них платит налоги. В доверенности указано что он может  " практически все" такие доверенности обычно используют при продаже имущества что он может не только распоряжаться но и предоставлять интересы и подписывать в рег. палате все док.  если необходимо могу процитировать точно их доверенности
Nataly S Консультант
11 июля 2014 в 11:42
Цитата (Удача всегда):Nataly S спасибо за ответ, в  наше время бухгалтера заменяют не только кадровиков, секретарей, но и частично юристов, как ни не печально это звучит на всем экономия.... Сын от своего имени заключает договора аренды действуя на основании доверенности и по безвозмездному договору между матерью и сыном ИП об этом в договорах аренды прописано. Деньги от аренды он получает на свой р/с в банке с них платит налоги. В доверенности указано что он может  " практически все" такие доверенности обычно используют при продаже имущества что он может не только распоряжаться но и предоставлять интересы и подписывать в рег. палате все док.  если необходимо могу процитировать точно их доверенности
Да в наше время бухгалтер - немного юрист, но именно немного.

Оказывается, что помимо доверенности, между матерью и сыном существует договор. Не видя текстов договоров, невозможно точно сказать кто и какие налоги будет платить. Предположить можно, но точно ответить нельзя. Окажется потом, что в договоре имеется какая-нибудь специфическая фраза, которая и сыграет решающую роль.
11 июля 2014 в 12:19
Спасибо за ответ, не будем брать во внимание договор мы не будем его указывать- только доверенность
Nataly S Консультант
11 июля 2014 в 12:21
Цитата (Удача всегда):Спасибо за ответ, не будем брать во внимание договор мы не будем его указывать- только доверенность
По доверенности нельзя сдавать помещение от имени доверенного лица, а только от имени собственника.
11 июля 2014 в 12:32
это же генеральная доверенность -хоть продавай, хоть дари это помещение
Nataly S Консультант
11 июля 2014 в 12:38
Цитата (Удача всегда):это же генеральная доверенность -хоть продавай, хоть дари это помещение
Вот именно, хоть продавай, хоть дари, но от имени собственника.
11 июля 2014 в 12:49
получается что надо действовать от имени собственника заключая договора аренда выступать как поверенный
Nataly S Консультант
11 июля 2014 в 13:07
Цитата (Удача всегда):получается что надо действовать от имени собственника заключая договора аренда выступать как поверенный
На основании доверенности - да.

На основании договора между матерью и сыном сын может распоряжаться имуществом в соответствии с условиями договора.
11 июля 2014 в 13:51
Спасибо, что отвечаете, уточняю, тогда лучше заключить  договор аренды  помещения с  безвозмездным пользованием физ. лицо (мама) -ИП(сыну) без "подводных камней", что "поверенный" следит за помещением.. и может от своего имени заключать договора
Александр Погребс Главный консультант
11 июля 2014 в 15:22
Добрый день!
Бухгалтер - немного юрист...
Это всё так, но не от хорошей жизни. Обстоятельства вынуждают. Но бухгалтер становиться юристом исключительно для нужд своих и своего предприятия.

Наталья с самого начала предупредила Вас, что в вопросе нужно разбираться с юристом.
Вы же продолжаете настаивать, чтобы бухгалтер давал Вам юридические советы.
Т.е., Вы предлагаете, чтобы в Ваших интересах Наталья сейчас углубилась в изучение законов и юридической литературы в ущерб собственного времени и интересов.
Не думаю, что это этично с Вашей стороны.

Ваш вопрос юридически сложный и неоднозначный. И ответ на него на получать не на бухгалтерском форуме, а на специализированном юридическом. По крайней мере, где общаются юристы, знакомые с проблемой.

Или обратитесь за помощью к практикующему юристу или в юридическую консультацию, где за соответствующую плату юристы с головой окунутся во все юридические тонкости дела.

Тем более, что между строками вопроса лично мне прочитывается поиск "схемы" минимизации налогов. Буду рад ошибиться.

Чтобы не поощрять пользование добротой и мягкостью Натальи Сорокиной (я же должен защищать всех лауреатов моего кубка Улыбаюсь), тему я закрою.
Если в тему заглянет кто-то, владеющий проблемой, напишите мне или любому модератору, мы откроем тему.

Успехов!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер