Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля

Сдать бесплатно через интернет

3
 
Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля
Сдать бесплатно 3
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Разъяснено, какой налог должен уплатить предприниматель на УСН при продаже недвижимости, которая ранее сдавалась в аренду

15 июля 2014 в 09:45
Индивидуальный предприниматель на УСН продал объект недвижимости, который ранее сдавался в аренду. Основным видом деятельности ИП является сдача внаем нежилого имущества. При этом помещение, которое сдавалось в аренду, было куплено еще до регистрации физлица в качестве ИП. В рамках какого режима налогообложения — УСН или общего режима (НДФЛ) — учитываются доходы от продажи недвижимости? В Минфине полагают, что в описанной ситуации суммы дохода следует включать в налоговую базу по единому «упрощенному» налогу. Такая позиция выражена в письме Минфина России от 16.06.14 № 03-11-11/28519.

Страница с полным текстом публикации
kimon  0 баллов
15 июля 2014 в 09:45
Т.е. отличный вариант сэкономить деньги? Улыбаюсь Перед продажей оформить договор аренды на родственников. И посе этого продать и заплатить только 6%, вместо 13? Улыбаюсь
Лисичка  19 баллов
15 июля 2014 в 09:52
Цитата (kimon):Т.е. отличный вариант сэкономить деньги? Улыбаюсь Перед продажей оформить договор аренды на родственников. И посе этого продать и заплатить только 6%, вместо 13? Улыбаюсь

Здравствуйте! А если объект был в собственности более 3-х лет, можно ведь вообще не платить при схеме с НДФЛ, тогда с УСН не выгодно.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Олеся Селезнева Модератор
15 июля 2014 в 10:09
Цитата (kimon):Т.е. отличный вариант сэкономить деньги? Улыбаюсь Перед продажей оформить договор аренды на родственников. И посе этого продать и заплатить только 6%, вместо 13? Улыбаюсь
Добрый день!
Когда Вы оставляете комментарий, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться. Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
Сергей Новиков Главный редактор
15 июля 2014 в 11:19
Цитата (kimon):Т.е. отличный вариант сэкономить деньги? Улыбаюсь Перед продажей оформить договор аренды на родственников. И посе этого продать и заплатить только 6%, вместо 13? Улыбаюсь

Добрый день.

Во-первых, наполмню вам одно из правил форума:

Цитата (Правила форума "Бухгалтерии Онлайн"):На форуме не обсуждаются противоправные действия, в том числе налоговые схемы.


Во-вторых, не надо считать себя умнее остальных, в том числе — умнее специалистов из контролирующих органов. Практика показывает, что те, кто использует такие примитивные ухищрения, оперируя небольшими суммами, при первой же проверке попадают, что называется, по полной программе. Так что если вы провернете такую сделку, будучи реально работающим ИП, получите не только доначисления, но и пени со штрафами. А притворность вашей сделки налоговая  вполне в состоянии доказать.

Если же вы собираетесь зарегистрировать ИП ради экономии на налоге от одной сделки, то сначала посчитайте, сколько финансовых, временных и организационных ресурсов придется потратить на регистрацию ИП и отчетность в течение года. Ну, и не забудьте приплюсовать сюда сумму взносов "за себя".
spt-buhgalter  258 баллов, г. Пермь
16 июля 2014 в 07:39
Цитата (Лисичка):
Цитата (kimon):Т.е. отличный вариант сэкономить деньги? Улыбаюсь Перед продажей оформить договор аренды на родственников. И посе этого продать и заплатить только 6%, вместо 13? Улыбаюсь

Здравствуйте! А если объект был в собственности более 3-х лет, можно ведь вообще не платить при схеме с НДФЛ, тогда с УСН не выгодно.
Здравствуйте, форумчане. По этой теме я поднимала вопрос на прошлой неделе 09.07.2014г.
Продажа собственного недвижимого имущества ИП
Вопрос возник в связи стем , что ИП проиграл суд во всех  инстанциях, в связи с тем, что ИФНС переквалифицировала его сделку по продаже собственной квартиры, в которой он проживал с семьей ( более 3-х лет) и в предпринимательской деятельности по сдаче в аренду имущества не использовалась. Так что ему пришлось заплатить 6% от всей суммы продажи квартиры,  и он не смог воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ как физ. лицо.
Главбух Наталья  0 баллов
16 июля 2014 в 09:10
Сообщение-вопрос удалено модератором. Задайте, пожалуйста, этот вопрос в НОВОЙ теме.
Ольга Матвеева Модератор
16 июля 2014 в 09:36
Цитата (Главбух Наталья):Добрый день. А если помещение использовалось в деятельности, переведенной на ЕНВД, а сам предприниматель на УСН и сдает по ней нулевые декларации?
Добрый день. В этой теме обсуждается публикация. А свой вопрос задайте, пожалуйста, на нашем форуме, в новой теме и в соответствующем разделе. (О том, как задать новый вопрос, смотрите в сообщении здесь ) Читайте правила форума.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер