Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на имущество до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
Анна M (автор вопроса)  61 балл, г. Санкт-Петербург
25 июля 2014 в 08:37
Добрый день. Организация приобрела  квартиру с землей в 2010г.(как товар), которую продали в 2014г.  Платили земельный налог по кадастровой стоимости по ставке1,5%. Но возникли сомнения на счет ставки, верно ли мы посчитали ставку 1,5% а не 0,3%. Очень прошу помочь.
Александр Лавров Консультант
25 июля 2014 в 21:36
Добрый день.
Скорее всего, неправильно.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, ставка не может превышать 0,3%.
Поэтому, даже не зная ставки в конкретном месте, где расположен дом, в котором приобретена квартира, считаю, что налог был явно завышен.
Анна M (автор вопроса)  61 балл, г. Санкт-Петербург
25 июля 2014 в 21:44
Да но данная квартира не использовалась как жилая. Там ни кто не проживал. А в законе ведь говориться именно что бы там проживали?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Александр Лавров Консультант
25 июля 2014 в 21:49
В НК дословно сказано вот что:
Цитата:Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства
То есть важно, что то, что занимает землю, было жилищным фондом. Будет там кто-то проживать или нет - это значения не имеет.
Анна M (автор вопроса)  61 балл, г. Санкт-Петербург
25 июля 2014 в 21:59
Я просто сегодня с налоговой разговаривала они дали ссылку на закон СПб, по зем. Налогу  и сказали что данная квартира Должна использоваться как жилая.
Александр Лавров Консультант
28 июля 2014 в 07:49
Цитата (Анна M):Я просто сегодня с налоговой разговаривала они дали ссылку на закон СПб, по зем. Налогу  и сказали что данная квартира Должна использоваться как жилая.
Добрый день.
А вот это уже интересно... Я не говорю о том, что местное законодательство в принципе не может противоречить федеральному...
Но и непосредственно в Законе СПб формулировка, полностью соответствующая НК РФ.
Читаем:
Цитата (Закон Санкт-Петербурга от 23.11.2012 N 617-105 "О земельном налоге в Санкт-Петербурге", ст. 2 "Налоговые ставки"):1. Налоговые ставки устанавливаются с 1 января 2013 года в следующих размерах:
2) 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
Ни в этой статье, ни в других в этом законе я не увидел указания на необходимость фактического использования квартиры.
И самое главное: а разве она используется как нежилая? Разве она переведена в нежилой фонд? Вот пусть это докажут (интересно, каким образом, если это реально не так...).
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер