Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

НДС при строительстве собственными силами

25 июля 2014 в 11:29
Добрый день, Уважаемые коллеги!
Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросах.
Организация на ОСНО строит жилой дом собственными силами, выступая застройщиком-заказчиком и подрядчиком. Заключены несколько договоров долевого участия. Строительство ведется за счет собственных средств организации и планируется также за счет средств дольщиков (денежные средства от дольщиков еще не поступали). Составляем формы М-29 на списание материалов. 
Имеем ли мы право возмещать НДС по товарам и услугам, предназначенных для строительства? Обязаны ли мы платить НДС с поступлений от дольщиков в нашем случае? Вопрос удалён модератором.
Кира Лерская  2 827 баллов, г. Москва
25 июля 2014 в 11:43
Цитата (Ekaterina90):Добрый день, Уважаемые коллеги!
Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросах.
Организация на ОСНО строит жилой дом собственными силами, выступая застройщиком-заказчиком и подрядчиком. Заключены несколько договоров долевого участия. Строительство ведется за счет собственных средств организации и планируется также за счет средств дольщиков (денежные средства от дольщиков еще не поступали). Составляем формы М-29 на списание материалов. 
Имеем ли мы право возмещать НДС по товарам и услугам, предназначенных для строительства? Обязаны ли мы платить НДС с поступлений от дольщиков в нашем случае? И какие бухгалтерские документы необходимо нам еще составить на данном этапе строительства и по его окончании?
Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
Александр Погребс Главный консультант
28 июля 2014 в 16:02
Добрый день!
Цитата (Ekaterina90):Добрый день, Уважаемые коллеги!
Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросах.
Организация на ОСНО строит жилой дом собственными силами, выступая застройщиком-заказчиком и подрядчиком. Заключены несколько договоров долевого участия. Строительство ведется за счет собственных средств организации и планируется также за счет средств дольщиков (денежные средства от дольщиков еще не поступали). Составляем формы М-29 на списание материалов. 
Имеем ли мы право возмещать НДС по товарам и услугам, предназначенных для строительства? Обязаны ли мы платить НДС с поступлений от дольщиков в нашем случае? Вопрос удалён модератором.
В случае строительства жилого дома большое значение имеет статус налогоплательщика. Точнее, будет это в итоге продажа жилого дома (и не облагаться НДС), или только, как подрядные работы по строительству жилого дома (что облагается НДС в общем порядке).

В Вашем случае, как я понимаю, Вы будете продавать (передавать дольщикам) дом (доли в этом доме) или квартиры в готовом виде, и такая продажа (передача) не будет облагаться НДС. Если ошибаюсь, поправьте меня.
Тогда, поскольку товары, работы и услуги используются в операциях, необлагаемых НДС, то и НДС по этим товарам, работам и услугам вычету не подлежит. И учитывается в расходах.

 Соответственно, с поступлений дольщиков начислять НДС не нужно. Поскольку продажа жилых домов и долей в них НДС не облагается.
Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома приравнивается к такой продаже.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер