Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

30
 
Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта
Сдать бесплатно 30
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Нужно ли платить налог при продаже и единовременной покупке жилья?

26 июля 2014 в 17:53
Квартира приватизирована и менее з-х лет в собственности, т.е. мы ее не покупали, сейчас хотим продать ее за 4, 5 мл. и купить другую за 3.5 мл. Нужно ли платить налог, если да, то с какой суммы (да и у мужа не использовано право на получение налогового вычета)
Спасибо.
Валера  4 432 балла, г. Красноярск
26 июля 2014 в 18:26
Здравствуйте, если продажа будет в 2014 году, то до 30 апреля 2015 Вам нужно будет подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ в налоговый орган. Т.к. квартира в собственности менее 3-х лет, то на нее Вам будет предоставлен вычет в сумме 1 млн. рублей. Т.е налог Вы заплатите 4,5-1= 3,5млн. Это будет 455 тыс руб.  Если же квартира в общей долевой собственности то этот вычет делится пропорционально на всех собственников. Т.е. , например, собственников 3, значит доход делится на 3...таким образом каждый получит по 1,5 млн...Вычет тоже делится на 3, значит у каждого вычет в сумме 333 333,33. Налог к уплате (1,5-333 333,33)*13% = 151 666,67. Таким образом, каждый должен будет задекларировать доход и указать суммы пропорциональные доле.
Далее, если Вы покупаете квартиру и регистрируете ее в 2014, то также в этой декларации каждый из собственников (у которого есть право на получение имущественного вычета) может заявить имущ. вычет. Который будет равен сумме уплаченного налога за этот год.
26 июля 2014 в 18:48
т.е.  муж может заявить налоговый вычет не сразу все 260 т.р. (13% от 2000000) а только то что выплатил со своей з/п за 2014 год (к примеру 30 т.р)
И соответственно от 455 т.р. отнимут 30 и все??????)))))) итого 425 все равно нужно будет отдать государству?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Валера  4 432 балла, г. Красноярск
27 июля 2014 в 12:22
Да, Вы все правильно поняли.
27 июля 2014 в 12:41
Огромное спасибо)))))
Nataly S Консультант
27 июля 2014 в 13:33
Здравствуйте.

Цитата (kristina123):т.е.  муж может заявить налоговый вычет не сразу все 260 т.р. (13% от 2000000) а только то что выплатил со своей з/п за 2014 год (к примеру 30 т.р)
И соответственно от 455 т.р. отнимут 30 и все??????)))))) итого 425 все равно нужно будет отдать государству?
Не так.

Вычетом на приобретение второй квартиры муж перекроет налог, подлежащий уплате при продаже первой квартиры. Суммируются все доходы и все вычеты.

Чтобы мужу можно было получить вычет 2 млн по приобретаемой квартире, ее нельзя оформлять в долевую собственность.

Продавая квартиру, находившуюся в собственности менее 3 лет, Вы в любом случае теряете почти полмиллиона. Сейчас можно погасить налог вычетом, но от этого ничего не изменится, деньги все равно что потеряны. Продавая квартиру чуть позже, можно не платить НДФЛ в течение многих лет.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер