Добрый день,

Пожалуйста помогите разобраться в ситуации.

Компания-инвестор, применяющая УСНО (Доходы «минус» расходы), построило объект нежилой недвижимости – офисы и паркинг. Свидетельства о государственной регистрации получены отдельно на офисы (два свидетельства на 100м2 и 200м2)  и паркинг (одно свидетельство). В связи с тем, что компанией планировалась дальнейшая эксплуатация объекта – сдача в аренду, объект изначально отражен в бухгалтерском учете как основное средство (сч.01).  Фактически  сдавалась в аренду только часть офисных помещений (100м2). После появления покупателя компанией было принято решение продать объект.

Вопрос: правомерно ли внести корректировки в учет и отразить неэксплуатируемые  площади офисных помещений (200м2) и паркинг , как товар (сч.41), и принять в налоговом учете расходы по их строительству

Заранее благодарю за помощь