Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности при сдаче в аренду площади торгового центра

13 августа 2014 в 09:15
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, в каких рамках несет ответственность по пожарной безопасности ИП, который является владельцем торгового центра, в котором сдает в аренду площади. Если, к примеру, будет проверка и у арендатора будет выявлено какое-то нарушение, отразится ли это на арендодателе? или арендодатель не несет ответственность за площади арендаторов? должен ли арендодатель проверять документы арендатора по пожарной безопасности на наличие всего необходимого?
Заранее спасибо.
Анти  134 839 баллов
13 августа 2014 в 10:15
Здравствуйте.
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности может быть возложена по закону как на арендатора, так и на арендодателя в зависимости от того, чье виновное действие (бездействие) образовало состав административного правонарушения.
Цитата:Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:
собственники имущества;

руководители федеральных органов исполнительной власти;

руководители органов местного самоуправления;

лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;

лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;

должностные лица в пределах их компетенции.
( ст. 38 Закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ)
В договоре аренды стороны могут сами разграничить ответственность между арендатором и арендодателем в области обеспечения пожарной безопасности объектов аренды.Арендатор несет ответственность за нарушение тех требований пожарной безопасности, на выполнение которых «у него имелась возможность», но не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.
Цитата:1. Лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина.
(ст. 1.5 КоАП)
Цитата:2. Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.
(ст. 2.1 КоАП)
Цитата:Собственник здания в любом случае обязан соблюдать правила пожарной безопасности

ФАС Московского округа в Постановлении № А41-45663/13 от 06.06.2014 подтвердил, что сдача помещений в аренду не освобождает собственника от ответственности за несоблюдение требований пожарной безопасности.

ФАС указал, что законом установлена административная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности, совершенное в условиях особого противопожарного режима - для юридических лиц, в том числе заявителя, от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей. Доказательства невозможности соблюдения заявителем Правил пожарной безопасности в силу чрезвычайных событий, которые он не мог предвидеть и предотвратить при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась, а равно доказательств принятия исчерпывающих мер для соблюдения указанных правил в материалах дела не содержатся, что свидетельствует о наличии вины заявителя в совершении вменяемого ему правонарушения.

Довод заявителя о том, что он не является надлежащим субъектом вменяемого административного правонарушения, поскольку правила пожарной безопасности нарушены арендаторами помещений, расположенных в принадлежащем заявителю здании, что, по мнению заявителя, освобождает его, как собственника этого здания от ответственности за нарушение правил пожарной безопасности в расположенных в нем помещениях, рассмотрен судами и обоснованно отклонен.
( Все дела,автор публикации не указан)
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер