Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Как и на кого лучше оформить квартиру при взаимозачете за материалы?

25 августа 2014 в 13:01
Здравствуйте, мы ООО с НДС, поставили фирме А запчасти, за эти поставки с нами хотят рассчитаться квартирой.
Подскажите, пожалуйста, как сделать проще и лучше, если в дальнейшем мы будем продавать эту квартиру физ.лицу.
Может сразу оформить какой - нибудь тройственный договор, чтобы не принимать квартиру на баланс фирмы? и возможно ли это?
Или в любом случае необходимо сначала принять ее, тогда подскажите, какими проводками это провести?
 
Заранее спасибо, никогда с таким не сталкивалась, посвятите, пожалуйста, во все тонкости.
юлия79  249 592 балла, г. Омск
25 августа 2014 в 13:15
Добрый день!

Цитата (Sokolik553):Здравствуйте, мы ООО с НДС, поставили фирме А запчасти, за эти поставки с нами хотят рассчитаться квартирой.
Подскажите, пожалуйста, как сделать проще и лучше, если в дальнейшем мы будем продавать эту квартиру физ.лицу.
Может сразу оформить какой - нибудь тройственный договор, чтобы не принимать квартиру на баланс фирмы? и возможно ли это?
Или в любом случае необходимо сначала принять ее, тогда подскажите, какими проводками это провести?
 
Заранее спасибо, никогда с таким не сталкивалась, посвятите, пожалуйста, во все тонкости.
Если для вас квартира будет товаром для перепродажи,то ставите ее на 41 счет.
Nataly S Консультант
25 августа 2014 в 13:24
Здравствуйте.
Цитата (Sokolik553):Здравствуйте, мы ООО с НДС, поставили фирме А запчасти, за эти поставки с нами хотят рассчитаться квартирой.
Подскажите, пожалуйста, как сделать проще и лучше, если в дальнейшем мы будем продавать эту квартиру физ.лицу.
Может сразу оформить какой - нибудь тройственный договор, чтобы не принимать квартиру на баланс фирмы? и возможно ли это?
Или в любом случае необходимо сначала принять ее, тогда подскажите, какими проводками это провести?
 
Заранее спасибо, никогда с таким не сталкивалась, посвятите, пожалуйста, во все тонкости.
Вопрос в том, какие взаимоотношения между организацией и физлицом. Если организация хочет продать квартиру физлицу по цене выше приобретения, то нужно поставить квартиру на учет в качестве товара и затем ее реализовать.
Другое дело, когда физлицом будет выступать, например, учредитель организации. Тогда лучше будет, если он напрямую приобретет квартиру.
Уточните ситуацию.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
25 августа 2014 в 13:38
Цитата (Nataly S):Вопрос в том, какие взаимоотношения между организацией и физлицом. Если организация хочет продать квартиру физлицу по цене выше приобретения, то нужно поставить квартиру на учет в качестве товара и затем ее реализовать.
Другое дело, когда физлицом будет выступать, например, учредитель организации. Тогда лучше будет, если он напрямую приобретет квартиру.
Уточните ситуацию.
Мы хотим продать квартиру или по такой же как нам отдали (т.е в 0), или чуть дороже.
Вопрос удалён модератором.

и надо ли нам будет где-нибудь регистрировать эту квартиру на фирму?
Оленька Юрьевна  86 272 балла, г. Саранск
25 августа 2014 в 13:40
Цитата (Sokolik553):Здравствуйте, мы ООО с НДС, поставили фирме А запчасти, за эти поставки с нами хотят рассчитаться квартирой.
Подскажите, пожалуйста, как сделать проще и лучше, если в дальнейшем мы будем продавать эту квартиру физ.лицу.
Может сразу оформить какой - нибудь тройственный договор, чтобы не принимать квартиру на баланс фирмы? и возможно ли это?
Или в любом случае необходимо сначала принять ее, тогда подскажите, какими проводками это провести?
 
Заранее спасибо, никогда с таким не сталкивалась, посвятите, пожалуйста, во все тонкости.

Сначала нужно определиться кому и по какой цене  Вы  будете её продавать. 

Если  физлицу Вы ее будете  продавать  по себестоимости, то возможен договор цессии, по которому право собственности  на квартиру  перейдет к физлицу, а физлицо Вам, в свою, очередь , за нее  заплатит.   В этом случае Вам не надо будет регистрировать  на себя право собственности и платить  госпошлину.

Если продавать будете с наценкой, то сначала нужно оприходовать квартиру на 41 счет, зарегистрировать на себя право собственности, а потом в обычном порядке продавать кому угодно.

Вопрос про НДС Вам следует задать в отдельной теме. Или воспоьзоваться поиском по форуму. Таковы правила форума - в одной теме один вопрос.
25 августа 2014 в 15:30
Цитата (
):
Сначала нужно определиться кому и по какой цене  Вы  будете её продавать. 

Если  физлицу Вы ее будете  продавать  по себестоимости, то возможен договор цессии, по которому право собственности  на квартиру  перейдет к физлицу, а физлицо Вам, в свою, очередь , за нее  заплатит.   В этом случае Вам не надо будет регистрировать  на себя право собственности и платить  госпошлину.

Если продавать будете с наценкой, то сначала нужно оприходовать квартиру на 41 счет, зарегистрировать на себя право собственности, а потом в обычном порядке продавать кому угодно.

Вопрос про НДС Вам следует задать в отдельной теме. Или воспоьзоваться поиском по форуму. Таковы правила форума - в одной теме один вопрос.
Спасибо большое.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер