Можно ли при расчете НДС и налога на прибыль учесть расходы по договору эксплуатации?

Question

Добрый день,

Договора аренды нет, свидетельства о собственности тоже.

Платим по договору на эксплуатацию объекта (якобы за аренду, но официально это эксплуатация, в договоре хотя тоже предусмотрен обеспечительный платёж), можем ли мы понижать по таким видам расхода, НДС и налог на прибыль?

Перечень услуг договора стандартный, везде написано что Помещение передаётся в эксплуатацию, а не сдаётся в аренду.
Услуги: уборка места, электрооборудование, ремонт помещения, дезинфекция и т.д.

Заранее благодарю за оперативный ответ.

Александр Погребс · Accepted Answer

Добрый день!Цитата (John Milton):Добрый день, Договора аренды нет, свидетельства о собственности тоже.Платим по договору&#160;на эксплуатацию объекта (якобы за аренду, но официально это эксплуатация, в договоре хотя тоже предусмотрен обеспечительный платёж), можем ли мы понижать по таким видам расхода,&#160;НДС и налог на прибыль?Перечень услуг договора стандартный, везде написано что Помещение передаётся в эксплуатацию, а не сдаётся в аренду.Услуги: уборка места, электрооборудование, ремонт помещения, дезинфекция и т.д.&#160;Заранее благодарю за оперативный ответ.Нет договора аренды, нет и "расходов по эксплуатации"...А по поводу услуг: кто кому их оказывает?

Александр Погребс · Accepted Answer

Цитата (John Milton):Цитата (Александр Погребс):Добрый день!Цитата (John Milton):Добрый день, Договора аренды нет, свидетельства о собственности тоже.Платим по договору&#160;на эксплуатацию объекта (якобы за аренду, но официально это эксплуатация, в договоре хотя тоже предусмотрен обеспечительный платёж), можем ли мы понижать по таким видам расхода,&#160;НДС и налог на прибыль?Перечень услуг договора стандартный, везде написано что Помещение передаётся в эксплуатацию, а не сдаётся в аренду.Услуги: уборка места, электрооборудование, ремонт помещения, дезинфекция и т.д.&#160;Заранее благодарю за оперативный ответ.Нет договора аренды, нет и "расходов по эксплуатации"...А по поводу услуг: кто кому их оказывает?Добрый день, рад что вы ответили.Поясню:Клиенты мы, мы въезжаем. Мы&#160;въехали в здание, юристы компании Исполнителя, дали грамотно состряпанный договор эксплуатационных услуг на основании которого мы находимся в этом здании, ни слова как такового&#160;"аренда", лишь те услуги, что написаны были в моём письме выше.На то что мы там находимся договора нет, поскольку у них нет свидетельства о собственности.Так вот, на основании их него договора (не договора аренды, а эксплуатационных), я могу понижать Налог на прибыль и НДС? Если нет, то почему? Есть ссылка на закон?С услугами всё понятно. На основании эксплуатационного договора хозяин помещения оказывает Вам услуги по уборке помещения и т.п. Но почему он Вам их оказывает?На каком основании Вы находитесь в этом помещении?На том основании, что Вам оказывают эти услуги?Налоговики выкинут все эксплуатационные расходы, если Вы не докажете законность Вашего нахождения в этом помещении.Успехов!

Александр Погребс · Accepted Answer

Цитата (John Milton):Александр, я посмотрел ещё раз этот договор.

Правильно называется договор: на эксплуатацию объекта завершенного строительства.
Если эта формулировка прописана, то есть варианты доказать налоговой?
Там же написано что передаётся под эксплуатацию помещение, но не сказано что арендовано.

Это еще хуже!
Получается, что объект завершен строительством, но не принят в эксплуатацию и не зарегистрирован в государственном органе.
Владелец такого объекта не имеет права передавать его в аренду.
Так что, получается, что договором "эксплуатации" владелец помещения прикрывает незаконную сделку.

Может быть, я и ошибаюсь, дело не в этом.

Главное, что эксплуатация - это одно, а аренда.- это другое.
Нет основания для нахождения в помещении, нет основания и для расходов.

Успехов!

John Milton · Answer

Цитата (Александр Погребс):Добрый день!Цитата (John Milton):Добрый день, Договора аренды нет, свидетельства о собственности тоже.Платим по договору&#160;на эксплуатацию объекта (якобы за аренду, но официально это эксплуатация, в договоре хотя тоже предусмотрен обеспечительный платёж), можем ли мы понижать по таким видам расхода,&#160;НДС и налог на прибыль?Перечень услуг договора стандартный, везде написано что Помещение передаётся в эксплуатацию, а не сдаётся в аренду.Услуги: уборка места, электрооборудование, ремонт помещения, дезинфекция и т.д.&#160;Заранее благодарю за оперативный ответ.Нет договора аренды, нет и "расходов по эксплуатации"...А по поводу услуг: кто кому их оказывает?Добрый день, рад что вы ответили.Поясню:Клиенты мы, мы въезжаем. Мы&#160;въехали в здание, юристы компании Исполнителя, дали грамотно состряпанный договор эксплуатационных услуг на основании которого мы находимся в этом здании, ни слова как такового&#160;"аренда", лишь те услуги, что написаны были в моём письме выше.На то что мы там находимся договора нет, поскольку у них нет свидетельства о собственности.Так вот, на основании их него договора (не договора аренды, а эксплуатационных), я могу понижать Налог на прибыль и НДС? Если нет, то почему? Есть ссылка на закон?

John Milton · Answer

Цитата (Александр Погребс):Цитата (John Milton):Цитата (Александр Погребс):Добрый день!Цитата (John Milton):Добрый день, Договора аренды нет, свидетельства о собственности тоже.Платим по договору&#160;на эксплуатацию объекта (якобы за аренду, но официально это эксплуатация, в договоре хотя тоже предусмотрен обеспечительный платёж), можем ли мы понижать по таким видам расхода,&#160;НДС и налог на прибыль?Перечень услуг договора стандартный, везде написано что Помещение передаётся в эксплуатацию, а не сдаётся в аренду.Услуги: уборка места, электрооборудование, ремонт помещения, дезинфекция и т.д.&#160;Заранее благодарю за оперативный ответ.Нет договора аренды, нет и "расходов по эксплуатации"...А по поводу услуг: кто кому их оказывает?Добрый день, рад что вы ответили.Поясню:Клиенты мы, мы въезжаем. Мы&#160;въехали в здание, юристы компании Исполнителя, дали грамотно состряпанный договор эксплуатационных услуг на основании которого мы находимся в этом здании, ни слова как такового&#160;"аренда", лишь те услуги, что написаны были в моём письме выше.На то что мы там находимся договора нет, поскольку у них нет свидетельства о собственности.Так вот, на основании их него договора (не договора аренды, а эксплуатационных), я могу понижать Налог на прибыль и НДС? Если нет, то почему? Есть ссылка на закон?С услугами всё понятно. На основании эксплуатационного договора хозяин помещения оказывает Вам услуги по уборке помещения и т.п. Но почему он Вам их оказывает?На каком основании Вы находитесь в этом помещении?На том основании, что Вам оказывают эти услуги?Налоговики выкинут все эксплуатационные расходы, если Вы не докажете законность Вашего нахождения в этом помещении.Успехов!Александр, я посмотрел ещё раз этот договор.Правильно называется договор: на эксплуатацию объекта завершенного строительства.Если эта формулировка прописана, то есть варианты доказать налоговой?Там же написано что передаётся под эксплуатацию помещение, но не сказано что арендовано.

Мария Ларичева · Answer

Добрый день.  John Milton, прошу Вас не увлекаться цитированием: трудно читать тему. Оставить сообщение на форуме можно с помощью кнопки "Ответить", а не только через функцию "Цитата".

John Miltonспросил4 сентября 2014 в 16:15 95 просмотров Налог на прибыль  Можно ли при расчете НДС и налога на прибыль учесть расходы по договору эксплуатации? Добрый день, Договора аренды нет, свидетельства о собственности тоже. Платим по договору на эксплуатацию объекта (якобы за аренду, но официально это эксплуатация, в договоре хотя тоже предусмотрен обеспечительный платёж), можем ли мы понижать по таким видам расхода, НДС и налог на прибыль? Перечень услуг договора стандартный, везде написано что Помещение передаётся в эксплуатацию, а не сдаётся в аренду. Услуги: уборка места, электрооборудование, ремонт помещения, дезинфекция и т.д. Заранее благодарю за оперативный ответ. Новый вопрос Ответить

Александр Погребс Главный консультант 9 сентября 2014 в 15:58 Добрый день! Цитата (John Milton):Добрый день, Договора аренды нет, свидетельства о собственности тоже. Платим по договору на эксплуатацию объекта (якобы за аренду, но официально это эксплуатация, в договоре хотя тоже предусмотрен обеспечительный платёж), можем ли мы понижать по таким видам расхода, НДС и налог на прибыль? Перечень услуг договора стандартный, везде написано что Помещение передаётся в эксплуатацию, а не сдаётся в аренду. Услуги: уборка места, электрооборудование, ремонт помещения, дезинфекция и т.д. Заранее благодарю за оперативный ответ. Нет договора аренды, нет и "расходов по эксплуатации"... А по поводу услуг: кто кому их оказывает? 9 сентября 2014

Конструктор учетной политики на 2025 год для УСН и ОСНО Воспользоваться бесплатно Реклама 16+. Реквизиты

John MiltonАвтор вопроса 0 баллов 9 сентября 2014 в 17:21 Цитата (Александр Погребс):Добрый день! Цитата (John Milton):Добрый день, Договора аренды нет, свидетельства о собственности тоже. Платим по договору на эксплуатацию объекта (якобы за аренду, но официально это эксплуатация, в договоре хотя тоже предусмотрен обеспечительный платёж), можем ли мы понижать по таким видам расхода, НДС и налог на прибыль? Перечень услуг договора стандартный, везде написано что Помещение передаётся в эксплуатацию, а не сдаётся в аренду. Услуги: уборка места, электрооборудование, ремонт помещения, дезинфекция и т.д. Заранее благодарю за оперативный ответ. Нет договора аренды, нет и "расходов по эксплуатации"... А по поводу услуг: кто кому их оказывает? Добрый день, рад что вы ответили. Поясню: Клиенты мы, мы въезжаем. Мы въехали в здание, юристы компании Исполнителя, дали грамотно состряпанный договор эксплуатационных услуг на основании которого мы находимся в этом здании, ни слова как такового "аренда", лишь те услуги, что написаны были в моём письме выше. На то что мы там находимся договора нет, поскольку у них нет свидетельства о собственности. Так вот, на основании их него договора (не договора аренды, а эксплуатационных), я могу понижать Налог на прибыль и НДС? Если нет, то почему? Есть ссылка на закон? 9 сентября 2014 (Изменено)

Александр Погребс Главный консультант 9 сентября 2014 в 17:53 Цитата (John Milton): Цитата (Александр Погребс):Добрый день! Цитата (John Milton):Добрый день, Договора аренды нет, свидетельства о собственности тоже. Платим по договору на эксплуатацию объекта (якобы за аренду, но официально это эксплуатация, в договоре хотя тоже предусмотрен обеспечительный платёж), можем ли мы понижать по таким видам расхода, НДС и налог на прибыль? Перечень услуг договора стандартный, везде написано что Помещение передаётся в эксплуатацию, а не сдаётся в аренду. Услуги: уборка места, электрооборудование, ремонт помещения, дезинфекция и т.д. Заранее благодарю за оперативный ответ. Нет договора аренды, нет и "расходов по эксплуатации"... А по поводу услуг: кто кому их оказывает? Добрый день, рад что вы ответили. Поясню: Клиенты мы, мы въезжаем. Мы въехали в здание, юристы компании Исполнителя, дали грамотно состряпанный договор эксплуатационных услуг на основании которого мы находимся в этом здании, ни слова как такового "аренда", лишь те услуги, что написаны были в моём письме выше. На то что мы там находимся договора нет, поскольку у них нет свидетельства о собственности. Так вот, на основании их него договора (не договора аренды, а эксплуатационных), я могу понижать Налог на прибыль и НДС? Если нет, то почему? Есть ссылка на закон? С услугами всё понятно. На основании эксплуатационного договора хозяин помещения оказывает Вам услуги по уборке помещения и т.п. Но почему он Вам их оказывает? На каком основании Вы находитесь в этом помещении? На том основании, что Вам оказывают эти услуги? Налоговики выкинут все эксплуатационные расходы, если Вы не докажете законность Вашего нахождения в этом помещении. Успехов! 9 сентября 2014

John MiltonАвтор вопроса 0 баллов 9 сентября 2014 в 18:10 Цитата (Александр Погребс): Цитата (John Milton): Цитата (Александр Погребс):Добрый день! Цитата (John Milton):Добрый день, Договора аренды нет, свидетельства о собственности тоже. Платим по договору на эксплуатацию объекта (якобы за аренду, но официально это эксплуатация, в договоре хотя тоже предусмотрен обеспечительный платёж), можем ли мы понижать по таким видам расхода, НДС и налог на прибыль? Перечень услуг договора стандартный, везде написано что Помещение передаётся в эксплуатацию, а не сдаётся в аренду. Услуги: уборка места, электрооборудование, ремонт помещения, дезинфекция и т.д. Заранее благодарю за оперативный ответ. Нет договора аренды, нет и "расходов по эксплуатации"... А по поводу услуг: кто кому их оказывает? Добрый день, рад что вы ответили. Поясню: Клиенты мы, мы въезжаем. Мы въехали в здание, юристы компании Исполнителя, дали грамотно состряпанный договор эксплуатационных услуг на основании которого мы находимся в этом здании, ни слова как такового "аренда", лишь те услуги, что написаны были в моём письме выше. На то что мы там находимся договора нет, поскольку у них нет свидетельства о собственности. Так вот, на основании их него договора (не договора аренды, а эксплуатационных), я могу понижать Налог на прибыль и НДС? Если нет, то почему? Есть ссылка на закон? С услугами всё понятно. На основании эксплуатационного договора хозяин помещения оказывает Вам услуги по уборке помещения и т.п. Но почему он Вам их оказывает? На каком основании Вы находитесь в этом помещении? На том основании, что Вам оказывают эти услуги? Налоговики выкинут все эксплуатационные расходы, если Вы не докажете законность Вашего нахождения в этом помещении. Успехов! Александр, я посмотрел ещё раз этот договор. Правильно называется договор: на эксплуатацию объекта завершенного строительства. Если эта формулировка прописана, то есть варианты доказать налоговой? Там же написано что передаётся под эксплуатацию помещение, но не сказано что арендовано. 9 сентября 2014

Рассчитывайте зарплату с учетом повышения МРОТ с 1 января Рассчитать бесплатно Реклама 16+. Реквизиты

Александр Погребс Главный консультант 9 сентября 2014 в 18:45 Цитата (John Milton):Александр, я посмотрел ещё раз этот договор. Правильно называется договор: на эксплуатацию объекта завершенного строительства. Если эта формулировка прописана, то есть варианты доказать налоговой? Там же написано что передаётся под эксплуатацию помещение, но не сказано что арендовано. Это еще хуже! Получается, что объект завершен строительством, но не принят в эксплуатацию и не зарегистрирован в государственном органе. Владелец такого объекта не имеет права передавать его в аренду. Так что, получается, что договором "эксплуатации" владелец помещения прикрывает незаконную сделку. Может быть, я и ошибаюсь, дело не в этом. Главное, что эксплуатация - это одно, а аренда.- это другое. Нет основания для нахождения в помещении, нет основания и для расходов. Успехов! 9 сентября 2014

Мария Ларичева Главный модератор 9 сентября 2014 в 21:09 Добрый день. John Milton, прошу Вас не увлекаться цитированием: трудно читать тему. Оставить сообщение на форуме можно с помощью кнопки "Ответить", а не только через функцию "Цитата". 9 сентября 2014