Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля

Сдать бесплатно через интернет

3
 
Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля
Сдать бесплатно 3
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Налог с продажи недвижимости ИП

Елена_Л_П (автор вопроса)  1 103 балла, г. Хабаровск
16 сентября 2014 в 11:10
Здравствуйте!

Вопрос неоднократно поднимался на форуме, но однозначного ответа я так и не нашла...
ИП (УСН 6%) планирует продать помещение, находящееся в собственности. Помещение было приобретено как квартира, потом переведено в нежилое. Использовалось как магазин. В выписке ЕГРИП нет вида деятельности "Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества" .
Правильно ли я понимаю, что при продаже ИП должен заплатить 13% от всей суммы продажи, либо сначала дополнить свои виды деятельности указанным выше, и тогда можно будет платить 6%?

Заранее спасибо за ответы.
Kalitwa  1 341 балл, г. Подольск
16 сентября 2014 в 11:32
Для того, чтобы понять, какой налог нужно платить, если происходит продажа имущества ИП, нужно определить два момента:
1. Использовалось ли имущество в предпринимательской деятельности ИП. Ответ на этот вопрос обычно не вызывает сомнений. Например, ИП сдавал в аренду собственное помещение, и теперь хочет его продать. Такое имущество несомненно использовалось в предпринимательской деятельности.
2. Какие виды деятельности предусмотрены учредительными документами предпринимателя. При регистрации ИП сведения о нем вносятся  в ЕГРИП, и там указываются виды деятельности, которыми будет заниматься предприниматель.
По мнению ИФНС и Минфина, если имущество использовалось ИП в предпринимательской деятельности и продажа собственного имущества указана как один из видов деятельности ИП, то реализация будет признаваться сделкой в рамках деятельности предпринимателя и облагаться единым налогом по УСН. В противном случае доход от продажи имущества не будет считаться доходом от предпринимательской деятельности и будет облагаться НДФЛ. Такой вывод делает Минфин в письмах от 16 августа 2012 г. N 03-11-11/247 и от 23 апреля 2013 г. N 03-04-05/14057.
Судьи не столь категорично относятся к видам деятельности ИП, указанным в ЕГРИП. По мнению некоторых судебных инстанций, с момента регистрации физического лица в качестве предпринимателя все доходы считаются полученными в рамках предпринимательской деятельности и облагаются налогом в соответствии с режимом налогообложения ИП. Такие выводы содержатся в Постановлении ФАС СКО № А53-4545/2011 от 06.02.2012.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер