Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля

Сдать бесплатно через интернет

3
 
Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля
Сдать бесплатно 3
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

НДФЛ при продаже квартир физическим лицом

малышок (автор вопроса)  22 226 баллов, г. Самара
25 сентября 2014 в 16:04
Добрый день! Физ. лицо купил земельный участок и построил многоквартирный жилой дом (на 10 квартир) (есть накладные на покупку материалов, договора с организациями на строительство дома и т.д.). Была произведена и получена регистрация в собственность данных квартир на физ. лицо. Ориентировочно затраты 20,0 млн. руб. И далее он продает эти квартиры физ. лицам ориентировочно на общую сумму 25,0 млн. руб.(прошло менее 3 лет). Он может понесенные затраты (покупка земли +затраты на строительство) включить в расходы при расчете налога при уменьшении доходов на расходы и если да, то как он может определить общие затраты на все строительство на долю на одну квартиру. За ранее спасибо
Зорина Наталья  1 394 балла
26 сентября 2014 в 11:16
Здравствуйте!
Применить имущественный вычет при расчете подоходного налога можно по статье 220 п.1 п.п.1 и п.2 п.п. 2 НК.
Расчет стоимости квартир можно произвести пропорционально площади, т.е. рассчитать стоимость 1 квадратного метра жилья по дому, соответственно себестоимость квартиры равна стоимости метра квадратного умноженного на общий метраж квартиры. 
Считаю, что деятельность физ. лица в описанном случае может квалифицироваться как предпринимательская. За деятельность без регистрации предпринимательства предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 500 до 2000 рублей по статье 14.1 Кодекса об административных нарушениях, а также уголовная ответственность по статье 171 Уголовного кодекса (вплоть до лишения свободы).
малышок (автор вопроса)  22 226 баллов, г. Самара
26 сентября 2014 в 11:51
Да я с вами согласна, что сейчас арбитражная практика складывается, что можно признать как предпринимательская деятельность, но это если ИФНС откажет как физ. лицу, пойдем в суд и попытаемся доказать, что изначально все строилось для личных нужд (для своих детей, родственников  и.т.д.)
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер