Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Ремонт дороги и коммуникаций на арендованном земельном участке

2 октября 2014 в 10:28
Здравствуйте!

Предприятие на ОСН арендует земельный участок, на котором есть дороги, технологические площадки, прочие коммуникации на/в земле. Можно ли расходы по их ремонту отнести на расходы с точки зрения налога на прибыль в том же периоде, когда отремонтировали? И тогда же принять НДС к вычету?

Всё, что нашел в интернете в основном касается неотделимых улучшений (положили асфальт, засыпали щебнем и т.п.), т.е. касается создания новых качеств земли, а если все это есть, но требует ремонта?

Заранее благодарен.
Александр Погребс Главный консультант
2 октября 2014 в 15:50
Добрый день!
Цитата (EvgenyB):Здравствуйте!

Предприятие на ОСН арендует земельный участок, на котором есть дороги, технологические площадки, прочие коммуникации на/в земле. Можно ли расходы по их ремонту отнести на расходы с точки зрения налога на прибыль в том же периоде, когда отремонтировали? И тогда же принять НДС к вычету?

Всё, что нашел в интернете в основном касается неотделимых улучшений (положили асфальт, засыпали щебнем и т.п.), т.е. касается создания новых качеств земли, а если все это есть, но требует ремонта?

Заранее благодарен.
Ремонт - это всегда ремонт.
Сделали ремонт, отнесли на расходы, приняли к вычету НДС.

Если, конечно, соблюдены все три условия:
- есть счет-фактура;
- работы приняты к учету (отнесены на расходы);
- работы (ремонт) используется в операциях, облагаемых НДС.

Последнее условие самое сложное для понимания.

Поскольку ремонты сами по себе в операциях, связанных с реализацией, не участвуют, надо смотреть, как участвует в этих операциях то основное средство (или что там еще чинили), где и производился ремонт.

Если ОС - дорога или канализационная сеть - используются (т.е. амортизация туда относится) в деятельности, облагаемой НДС, то вычет можно смело применять.
А если это социальная инфраструктура и дохода вместе с НДС не приносит, то и вычет не получается.

Успехов!
3 октября 2014 в 08:45
Здравствуйте!

Спасибо за ответ.

У нас земля арендована, стоит забалансом, амортизацию не начисляем.
Но я правильно понимаю, если дорога участвует в производственном процессе и без нее получение НДС предприятием прекратится, то смело можем ремонтировать и принимать к учету?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Александр Погребс Главный консультант
3 октября 2014 в 10:07
Добрый день!
Цитата (EvgenyB):Здравствуйте!

Спасибо за ответ.

У нас земля арендована, стоит забалансом, амортизацию не начисляем.
Но я правильно понимаю, если дорога участвует в производственном процессе и без нее получение НДС предприятием прекратится, то смело можем ремонтировать и принимать к учету?
Да, но плюс дополнительное условие: по условиям договора этот ремонт за Вами.

Успехов!
3 октября 2014 в 10:16
Спасибо!

Да, в договоре текущий и капитальный за нами, арендодатель не возмещает.
Александр Погребс Главный консультант
3 октября 2014 в 10:21
Цитата (EvgenyB):Спасибо!

Да, в договоре текущий и капитальный за нами, арендодатель не возмещает.
Тогда, если расходы, действительно связаны с получением доходов, их можно отнести на расходы.

Успехов!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер