Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Налоговые обязательства при сдаче в аренду помещения физическому лицу

2 октября 2014 в 14:47
Добрый день.
Подскажите пожалуйсто, мы ООО на УСН (доходы), хотим сдать в аренду неж.пом. физическому лицу (не ИП).  Я так понимаю, естественно нужен договор аренды. Меня инетересует вопрос - чем нам это грозит: какие налоги или отчисления, помимо УСН? С физ.л. никогда не делала договоров.
Заранее спасибо за ответ.
ПриоритетТатьяна  16 669 баллов, г. Беломорск
2 октября 2014 в 14:57
День добрый, что касается вас, как для арендодателя заключение договора с таким лицом негативных правовых последствий не влечет. вот только у проверяющих может возникнуть вопрос: по какому назначению физ. лицо использует данное нежилое помещение.
2 октября 2014 в 15:02
Это надо как то вписать в договор? Помещение сдано в аренду, а что там физ.л. будет делать разве должно меня касаться, если он конечно не раскурочит помещение и оплачивает аренду вовремя?
ПриоритетТатьяна  16 669 баллов, г. Беломорск
2 октября 2014 в 15:52
В предмете договора аренды помещения вы указываете: адрес помещения; местоположение помещения в здании (этаж, номер комнаты); площадь; назначение сдаваемого помещения. Это является главными критериями договора аренды, статья 607 ГК РФ:
Цитата: Статья 607. Объекты аренды
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
так же порядок прописан  в ст. 611 ГК РФ:
Цитата:Статья 611. Предоставление имущества арендатору
1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер