Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

28
 
Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 марта
Сдать бесплатно 28
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Что выгоднее для лизингодателя на УСН — лизинг или аренда с правом выкупа?

12 октября 2014 в 11:29
Здравствуйте. Фирма УСН 6%, а с 1.01.15 г. перейдет на доходы-расходы. Что выгоднее (для налогообложения) сдать в аренду с правом выкупа или отдать недвижимость в лизинг?
НКК Консультант
13 октября 2014 в 09:03
Цитата (Незабудка78):Здравствуйте. Фирма УСН 6%, а с 1.01.15 г. перейдет на доходы-расходы. Что выгоднее (для налогообложения) сдать в аренду с правом выкупа или отдать недвижимость в лизинг?
Добрый день!

С точки зрения налогообложения для Вашей компании не имеет значения выбранный гражданско-правовой способ оформления сделки: лизинг (ст. 665 ГК РФ) или аренда с правом выкупа (ст. 624 ГК РФ).

Как я уже писал ранее, если недвижимость будет приобретена, оплачена, зарегистрирована в ФРС и передана в аренду (лизинг) в периоде применения УСН с объектом "доходы", то Вы не сможете учесть ее стоимость в составе налоговых расходов при переходе на объект налогообложения "доходы минус расходы" (второй абзац п. 2.1 ст. 346.25 НК РФ).

При этом в состав налоговых доходов нужно будет включать все поступления по заключенному Вами договору, что по договору лизинга, что по договору аренды с правом выкупа (в т.ч. авансовые платежи по выкупной стоимости - п. 1 ст. 346.17 НК РФ; Письмо Минфина России от 06.07.2012 N 03-11-11/204; Решение ВАС РФ от 20.01.2006 N 4294/05).
13 октября 2014 в 09:13
Спасибо. ПечальноПлачу. Но договор лизинга будет оформлен и зарегистрирован в 2015 году
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
НКК Консультант
13 октября 2014 в 11:14
Цитата (Незабудка78):Спасибо. ПечальноПлачу. Но договор лизинга будет оформлен и зарегистрирован в 2015 году
Добрый день!

Выделенное синим мне непонятно.

В параллельной теме Вы указали, что недвижимость приобретается в 2014 г., а договор лизинга не может быть заключен в отношении имущества, находящегося в собственности лизингодателя на момент заключения договора лизинга (п. 4 ст. 15 Закона "О финансовой аренде (лизинге)";  Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10.09.2003 по делу N А28-2934/ 2003-59/13).
Похоже, в рассматриваемой ситуации не остается выбора и нужно заключать договор аренды с правом выкупа.
13 октября 2014 в 13:16
Спасибо. Все понятно.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер