Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

28
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Чем неотделимые улучшения отличаются от капитального ремонта?

29 октября 2014 в 07:44
Добрый день!
Друзья, подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос. Делаем ремонт в арендованном здании (меняем крышу и окна, систему отопления и водоснабжения, канализацию, электрическую проводку, заливаем бетоном пол, устанавливаем автоматические входные ворота). Договором предусмотрено, что арендатор (т.е.мы) имеем право делать капитальный и текущий ремонт и эти расходы не компенсируются арендодателем. Здание производственное и его назначение не меняется. Как по мне так это капитальный ремонт и данные расходы списываются в себестоимость единовременно. Но тут прочитала статью, где подобные работы являются неотделимыми улучшениями (капитальные вложения) в арендованное имущество и включаются в расходы в виде амортизации в период действия договора. Вопрос такой: какие работы признаются капитальным ремонтом, а какие уже признаются в виде капитальных вложений в арендованные ОС и включаются в расходы в виде амортизации?
Наша организация ООО на ОСНО.
Спасибо!
Важный бух  95 674 балла, г. Астрахань
30 октября 2014 в 16:17
Цитата (Treadstone71):Добрый день!
Друзья, подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос. Делаем ремонт в арендованном здании (меняем крышу и окна, систему отопления и водоснабжения, канализацию, электрическую проводку, заливаем бетоном пол, устанавливаем автоматические входные ворота). Договором предусмотрено, что арендатор (т.е.мы) имеем право делать капитальный и текущий ремонт и эти расходы не компенсируются арендодателем. Здание производственное и его назначение не меняется. Как по мне так это капитальный ремонт и данные расходы списываются в себестоимость единовременно. Но тут прочитала статью, где подобные работы являются неотделимыми улучшениями (капитальные вложения) в арендованное имущество и включаются в расходы в виде амортизации в период действия договора. Вопрос такой: какие работы признаются капитальным ремонтом, а какие уже признаются в виде капитальных вложений в арендованные ОС и включаются в расходы в виде амортизации?
Наша организация ООО на ОСНО.
Спасибо!
Добрый вечер.

Если улучшение нельзя отделить без вреда для имущества, то такое улучшение является неотделимым (например, демонтаж стационарной системы отопления может нанести вред капитальным перекрытиям здания).
пункт 2 статьи 623 Гражданского кодекса РФ

На мой взгляд ваши работы самые настоящие неотделимые улучшения.  Попробуйте без вреда стенам ликвидировать проводку .
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер