Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
5 ноября 2014 в 16:19
Добрый день! Предстоит ликвидация ТСЖ в связи с выбором новой формы управления многоквартирного дома (собираемся выбрать УК). Собираемся провести собрания членов ТСЖ. Но к сожалению, собрать кворум (более 50% голосов) физически проблематично. Члены очень неорганизованные. Вопрос: Можно ли провести заочное собрание по вопросу выбора новой формы управления многоквартирного дома и по вопросу ликвидации ТСЖ в связи с этим?

заранее- спасибо!
Александр Погребс Главный консультант
6 ноября 2014 в 17:10
Добрый день!
Цитата (Рита V):Добрый день! Предстоит ликвидация ТСЖ в связи с выбором новой формы управления многоквартирного дома (собираемся выбрать УК). Собираемся провести собрания членов ТСЖ. Но к сожалению, собрать кворум (более 50% голосов) физически проблематично. Члены очень неорганизованные. Вопрос: Можно ли провести заочное собрание по вопросу выбора новой формы управления многоквартирного дома и по вопросу ликвидации ТСЖ в связи с этим?

заранее- спасибо!
Я считаю. что можно.
Давайте рассуждать.

Ликвидация ТСЖ происходить в соответствии с общими правилами, установленными ГК РФ. 
Читаем первоисточник:
Цитата (Статья 61 ГК РФ):2. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.
В случае ТСЖ, компетенция по принятию такого решения отнесена к общему собранию членов ТСЖ. Это статья 145 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)

При этом решение о ликвидации должно быть принято не менее, чем 2/3 всех голосов членов ТСЖ. Это статья 146 ЖК РФ.

Но смотрим эту статью повнимательнее:
Цитата (Статья 146 ЖК РФ):6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Никаких запретов на проведения заочного голосования именно по вопросу ликвидации ТСЖ я не обнаружил.

Вывод: при недостатке кворума вопрос о ликвидации ТСЖ может быть вынесен на заочное голосование.

Подробное описание технологии заочного голосования в статьях 47 и 46 ЖК РФ.

Успехов!
6 ноября 2014 в 17:32
Александр! Спасибо за подробный ответ! Вы очень помогли!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер