Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по НДС до 25 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Патент на сдачу помещения, если часть помещения в аренде, а часть — в собственности

11 ноября 2014 в 15:28
Добрый день.
Есть два ИП, УСН 6%. Имеют в собственности 2 гостиницы, каждую в равных долях. Получается в одной гостинице ИП1 ведет свою деятельность и арендует 1/2 часть у ИП2, и ИП2 в другой работает по той же схеме.  Встал вопрос о получении патента на данный вид деятельности, как быть с той частью, которая в аренде?
Благодарю.
12 ноября 2014 в 07:32
Добрый день.
Проще было бы, наверное, поделить целые гостиницы между собой и владеть каждой на праве единоличной собственности. Иначе у каждого ИП возникает налогооблагаемый доход от сдачи в аренду части помещения и нет возможности уменьшить налоговую базу на свои собственные расходы по оплате аналогичной аренды.
А вот препятствий для оформления патента, если договор оформлен надлежащим образом, я не вижу. Достаточно предъявить в ИФНС документы, подтверждающие право собственности, и договор аренды со вторым совладельцем.
12 ноября 2014 в 16:55
А разве патент можно получить не только на площади которые в собственности находятся? Вот из-за этого налогооблагаемого дохода и хотелось бы перейти на патент, чтобы он туда сразу и входил. Насколько я поняла, наша деятельность по патенту - "сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности", а тут арендный кусок получается....
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
12 ноября 2014 в 17:31
Да, спутала с ЕНВД. Тогда тем более нужно бы оформлять право собственности на здания "поштучно", а не в долях. Ведь даже если и выделить долю каждого ИП в физических границах помещения, все равно это не спасет, поскольку право применения патента по-прежнему останется в рамках лишь права собственности.
13 ноября 2014 в 01:10
Благодарю. А что грозит предпринимателю уже на патенте за неучтенный кусочек площади в аренде?
В сумме-то если смотреть 2 ИП затраты на патенты не занижены, а так же как если бы вся гостиница была в собственности.
13 ноября 2014 в 14:04
Суммировать и производить зачеты налоговики совершенно точно не будут. На доходы, полученные с площади, "не охваченной" патентом, начислят налоги по иной системе налогообложения (возникают просроченная отчетность, пени и штрафы).
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер