Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Доходы от продажи жилья, которое ИП на УСН сдавал в аренду, должны быть включены в налоговую базу по УСН

22 ноября 2014 в 08:48
Если предприниматель-«упрощенщик» реализует жилое помещение, которое использовалось им в предпринимательской деятельности (передача жилья в аренду), то доходы от его продажи он должен включить в налоговую базу по УСН. Налогом на доходы физических лиц полученные денежные средства не облагаются. Такой вывод сделан в недавно опубликованном письме Минфина России от 21.07.14 № 03-04-05/35532.

Страница с полным текстом публикации
Zануда  101 балл, г. Владимир
22 ноября 2014 в 08:48
Остается три вопроса:
1. Должно ли при этом оказание услуг по предоставлению недвижимости в аренду включено в перечень видов деятельности?
2. Распространяется ли это лишь на договора с гос.регистрацией, или достаточно 11-месячного незарегистрированного.
3. Арендодателем при этом в договоре должен выступать не гр., а ИП? Или гр. достаточно будет показать, что он еще и ИП?
Олеся Селезнева Модератор
22 ноября 2014 в 14:54
Цитата (Zануда):Остается три вопроса:
1. Должно ли при этом оказание услуг по предоставлению недвижимости в аренду включено в перечень видов деятельности?
2. Распространяется ли это лишь на договора с гос.регистрацией, или достаточно 11-месячного незарегистрированного.
3. Арендодателем при этом в договоре должен выступать не гр., а ИП? Или гр. достаточно будет показать, что он еще и ИП?
Добрый день!
Когда Вы оставляете комментарий, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться. Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Артём Пилипко Редакция
23 ноября 2014 в 18:59
Цитата (Zануда):Остается три вопроса:
1. Должно ли при этом оказание услуг по предоставлению недвижимости в аренду включено в перечень видов деятельности?
2. Распространяется ли это лишь на договора с гос.регистрацией, или достаточно 11-месячного незарегистрированного.
3. Арендодателем при этом в договоре должен выступать не гр., а ИП? Или гр. достаточно будет показать, что он еще и ИП?

Добрый день!

Мне представляется, что ваши вопросы затрагивают не только тему уплаты УСН с доходов от аренды, а и несколько иные темы, как-то: госрегстрация ИП и указание видов предпринимательской деятельности в свидетельстве о регистрации, а также составление договоров аренды недвижимости. Все это  темы для отдельного запроса в Минфин, а додумывать за ведомство — дело неблагодарное.

И, кстати, еще не факт, что Минфин ответит на ваши вопросы что-то дельное. Потому как ведомство не занимается экспертизой договоров и учредительных документов, а также не дает оценок конкретных хозяйственных ситуаций.
NIKA777  0 баллов
2 декабря 2014 в 08:06
Сообщение-вопрос удалено модератором. Задайте, пожалуйста, этот вопрос в НОВОЙ теме.
Ольга Матвеева Модератор
2 декабря 2014 в 09:01
Цитата (NIKA777):Добрый день, а можно уточнить? А если ИП сдавал 2 года жилое помещение по УСН на основе патента, затем, например 3 года не сдавал совсем, но при этом иные виды деятельности ведутся на УСН (доход), следует ли включать в доход УСН (доходы) доход от продажи такой квартиры? Извините за тавтологию.
Добрый день. В этой теме обсуждается публикация. А свой вопрос задайте, пожалуйста, на нашем форуме, в новой теме и в соответствующем разделе. (О том, как задать новый вопрос, смотрите в сообщении здесь ) Читайте правила форума.
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер