Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по НДС до 25 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

25
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Можно ли произвести оплату генподрядчику деньгами других дольщиков?

25 ноября 2014 в 12:20
Здравствуйте, прошу помочь в ситуации,.: у нас появилась новый объект строительства малоэтажного дома, оплаты от дольщиков еще нет . Можем ли мы оплатить генподрядчику за работы в этом квартале деньгами дольщиков от первого объекта ? Мы ООО и находимся на ОСНО , сдача первого объекта будет в 1-ом полугодии 2015 года , прибыль у застройщика будут расчитываться тоже при сдачи объекта.
Александр Погребс Главный консультант
26 ноября 2014 в 10:55
Добрый день!
Цитата (TatyanaBil):Здравствуйте, прошу помочь в ситуации,.: у нас появилась новый объект строительства малоэтажного дома, оплаты от дольщиков еще нет . Можем ли мы оплатить генподрядчику за работы в этом квартале деньгами дольщиков от первого объекта ? Мы ООО и находимся на ОСНО , сдача первого объекта будет в 1-ом полугодии 2015 года , прибыль у застройщика будут расчитываться тоже при сдачи объекта.
В принципе, деньги на счету застройщика не привязаны к конкретным объектам.
И можно средства одних дольщиков перекидывать на строительство другого объекта.

Однако именно это обстоятельство и приводит к тому, что денег на завершение объекта нет, хотя все дольщики заплатили сполна.
Отсюда "обманутые дольщики", народные выступления, проверки серьезных органов и напрочь потерянная репутация.

Это всегда надо иметь в виду, когда направляете средства от одного объекта на строительство другого.

Успехов!
1 декабря 2014 в 10:22
Здравствуйте Александр, в принципе если со строительством первого дома проблем нет  и с дольщиками тоже , то мы можем их деньгами оплатить новый объект , по которому еще не приходили оплата от дольщиков ? А в аудиторской проверке это будут нарушением и какими штрафами это грозит при налоговой проверки?На что можно сослаться ?
Александр Погребс Главный консультант
1 декабря 2014 в 10:46
Добрый день!
Цитата (TatyanaBil):Здравствуйте Александр, в принципе если со строительством первого дома проблем нет  и с дольщиками тоже , то мы можем их деньгами оплатить новый объект , по которому еще не приходили оплата от дольщиков ? А в аудиторской проверке это будут нарушением и какими штрафами это грозит при налоговой проверки?На что можно сослаться ?
Аудиторы не штрафуют в принципе...
А по налоговым делам тут никаких нарушений пока не видно.
Деньги на счету обезличены. Вы их можете тратить куда угодно.
Другое дело, что тратить надо с умом и сто раз просчитав последствия...
Деньгами надо управлять и это тоже не такое простое дело. Так же, как и производственным процессом.
Когда строите дом, у Вас есть планы и сроки... Что куда к какому времени должно быть куплено и доставлено. Иначе простой, сбой в графике и срыв срока строительства...
Так же и с деньгами. Нужно планировать свои траты и поступления. Чтобы к моменту, когда надо что-то купить, были соответствующие суммы.
Поэтому, когда Вы направляете временно свободные средства на другой объект, должны четко понимать, где будете брать деньги, когда понадобится что-то проплачивать по первому объекту... 
Конечно, золотое правило - деньги должны работать, а не лежать на расчетном счету. Однако, есть реальная опасность начать много новых объектов и через некоторое время понять, что денег на продолжение нет ни по новым объектам, ни по старым...

Надеюсь, не слишком нравоучительно получилось... Улыбаюсь

Увы, слишком много знакомых мне бизнесменов спотыкались именно об этот камень! Вот я и стараюсь предупредить.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер