Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Как документально оформить продажу недвижимости физическому лицу?

Наталья 010681 (автор вопроса)  2 балла, г. Череповец
28 ноября 2014 в 13:00
Добрый день! ИП на ЕНВД.Занимается грузоперевозками. По договору с заказчиком ИП возит строительные материалы. Заказчик рассчитывается недвижимостью,после чего ИП продает недвижимость физ.лицу и получает деньги на расчетный счет. Как правильно оформить документально данную сделку? Спасибо!
Ирина Ротнова Модератор
28 ноября 2014 в 13:04
Добрый день. Вопрос перемещен в раздел "Оформление подтверждающих документов". Пожалуйста, обращайте внимание на раздел, в котором Вы размещаете вопрос. Читайте правила форума.
НКК Консультант
29 ноября 2014 в 12:24
Цитата (Наталья 010681):Добрый день! ИП на ЕНВД.Занимается грузоперевозками. По договору с заказчиком ИП возит строительные материалы. Заказчик рассчитывается недвижимостью,после чего ИП продает недвижимость физ.лицу и получает деньги на расчетный счет. Как правильно оформить документально данную сделку? Спасибо!
Добрый день!

Выделенное синим в своем ответе я не рассматриваю, так как не знаю, каким образом оформлена передача недвижимости заказчиком ИП.

Что касается продажи недвижимости от ИП физлицу, то нужно оформить договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме (ст. 550 ГК РФ), с обязательным указанием цены (ст. 555 ГК РФ), а также подробным описанием продаваемой недвижимости (ст. 554 ГК РФ).
Передача недвижимости покупателю оформляется актом (п. 1 ст. 556 ГК РФ), а переход права собственности на недвижимость регистрируется в ФРС (ст. 551 ГК РФ).

Если речь идет о продаже жилой недвижимости, то регистрируется не только переход права собственности на такую недвижимость, но и сам договор купли-продажи (п. 2 ст. 558 ГК РФ).
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Наталья 010681 (автор вопроса)  2 балла, г. Череповец
2 декабря 2014 в 13:48
Здравствуйте! Спасибо за ответ! То,что Вы выделили синим это и есть главная часть вопроса. Не будет ли данная сделка считаться бартерной,когда ИП возит стройматериалы,а заказчик вместо денег рассчитывается жилой недвижимостью?
НКК Консультант
8 декабря 2014 в 13:58
Цитата (Наталья 010681):Здравствуйте! Спасибо за ответ! То,что Вы выделили синим это и есть главная часть вопроса. Не будет ли данная сделка считаться бартерной,когда ИП возит стройматериалы,а заказчик вместо денег рассчитывается жилой недвижимостью?
Добрый день!

Эта сделка, как раз, будет являться бартерной ("ГОСТ Р 51303-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения", утв. Приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 582-ст).
Наталья 010681 (автор вопроса)  2 балла, г. Череповец
8 декабря 2014 в 14:21
Добрый день! Спасибо!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер