Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Пролонгация договора аренды на 11 месяцев

3 декабря 2014 в 10:02
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе:
 ИП сдает в аренду собственные нежилые помещения на ПСН. С одним арендатором договор заключен 21.01.2014 г. на 11 месяцев (без регистрации в рег. палате), а акт приеме передачи подписан 11.02.2014 и в договоре предусмотрена пролонгация на такой же срок, если арендатор и арендодатель не напишут писем о расторжении договора. Пролонгация это нормально в таком договоре? Не нужно заключать новый?
nicol011160  45 050 баллов, г. Москва
3 декабря 2014 в 10:28
Условие об автоматической пролонгации договора в случае, если ни одна из сторон не изъявила желания его расторгнуть, не противоречит законодательств. Предусмотренная автоматическая пролонгация договора не оговаривает, на какой конкретный период продляется действие договора, следовательно, он считается продленным на неопределенный срок, что согласуется с положениями ст. 621 ГК РФ, согласно которому: "если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)". В связи с тем, что договор считается продленным на неопределенный срок автоматически, то подписания дополнительного соглашения не требуется. Это определено Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59: если договор аренды содержит условие об автоматической пролонгации, то по окончании срока договора между сторонами фактически начинает действовать новый договор аренды на условиях, сформулированных в первоначальном договоре. Подписание дополнительного соглашения необходимо только в случае, если стороны намерены изменить какие-то его условия (например, условие об арендной плате). При этом договоры аренды недвижимости, заключенные или возобновленные на неопределенный срок, не подлежат государственной регистрации.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер