Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Налоги при продаже квартир предпринимателем

11 декабря 2014 в 14:20
Здравствуйте!

ИП (усн 6%) собирается перепродать квартиры, которые он получил путем взаиморасчетов с застройщиком за предоставленные ранее ему займов и начисленные по этим займам проценты. Основным видом деятельности ИП является сдача в аренду собственного нежило помещения. Какие при этом придется заплатить налоги: УСН 6%  или НДФЛ 13%.

Заранее благодарю за ответы.
Александр Погребс Главный консультант
15 декабря 2014 в 12:14
Добрый день!
Цитата (borodinatl):Здравствуйте!

ИП (усн 6%) собирается перепродать квартиры, которые он получил путем взаиморасчетов с застройщиком за предоставленные ранее ему займов и начисленные по этим займам проценты. Основным видом деятельности ИП является сдача в аренду собственного нежило помещения. Какие при этом придется заплатить налоги: УСН 6%  или НДФЛ 13%.

Заранее благодарю за ответы.
Если у Вас  в кодах ОКПО есть "продажа недвижимости", то это будет УСН. И 6% с продажной стоимости.
Если кодов нет, то - НДФЛ и 13%. Но можно попробовать применить вычет...

Правда, если бы это была одна квартира, то всё было бы именно так, без вопросов.
Но у Вас "квартиры"... И налоговики могут объявить это "предпринимательской деятельностью", хоть и без соответствующих кодов. А все "деятельности" должны облагаться УСН.
Я не утверждаю, что налоговики пойдут именно по этому пути но такая вероятность есть. 

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер