Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Выбор объекта налогообложения на УСН при аренде помещения, находящегося в ипотеке у директора

11 января 2015 в 14:20
Добрый день уважаемые пользователи, эксперты сервиса.
Помогите разрешить ситуацию по выбору режима УСН для ИП.
Организация (АНО) директор Иванова Е.С, режим УСН доходы минус расходы.
Организация арендует у директора жилое помещение (квартиру) под офис.
Квартира приобретена директором в ипотеку.
Кроме того директор оформил статус ИП. (УСН 6%)

Вопрос 1. имеет ли право организация платить наличными средствами платежи за аренду физ.лицу.
2. Можно ли доходы физ.лица от аренды списать в расходы при оплате ипотеки, чтобы применить режим УСН 15%
отсюда вопрос Стоить ли переводить ИП вместо УСН 6% на УСН 15%.

как я понял это нужно успеть сделать до 20 января...

Заранее спасибо.
НКК Консультант
12 января 2015 в 07:34
Цитата (54ses):Добрый день уважаемые пользователи, эксперты сервиса.
Помогите разрешить ситуацию по выбору режима УСН для ИП.
Организация (АНО) директор Иванова Е.С, режим УСН доходы минус расходы.
Организация арендует у директора жилое помещение (квартиру) под офис.
Квартира приобретена директором в ипотеку.
Кроме того директор оформил статус ИП. (УСН 6%)

Вопрос 1. имеет ли право организация платить наличными средствами платежи за аренду физ.лицу.
2. Можно ли доходы физ.лица от аренды списать в расходы при оплате ипотеки, чтобы применить режим УСН 15%
отсюда вопрос Стоить ли переводить ИП вместо УСН 6% на УСН 15%.

как я понял это нужно успеть сделать до 20 января...

Заранее спасибо.
Добрый вечер!

По правилам форума, в одной теме обсуждается один вопрос, поэтому вопрос, выделенный синим, нужно задать в новой теме раздела форума, посвященного кассовым операциям.

Что касается УСН, то сменить объект налогообложения на 2015 г. ИП мог, подав соответствующее заявление не позднее 31.12.2014 г. (п. 2 ст. 346.14 НК РФ).
Если в принципе рассматривать возможность учета расходов по ипотеке в данном случае, то ИП мог бы претендовать только на учет для целей УСН процентов по кредиту (пп. 9 п. 1 ст. 346.16 НК РФ), начисленных и уплаченных после перехода на объект "доходы минус расходы" (пп. 1 п. 2 ст. 346.17 НК РФ), да и то, скорее всего, пришлось бы отстаивать право учесть проценты по кредиту на приобретение жилья, используемого для сдачи в аренду в суде с неочевидным исходом разбирательства.
Что касается самой суммы кредита, то она не является налоговым расходом в принципе (п. 2 ст. 346.16, п. 1 ст. 252, п. 12 ст. 270 НК РФ).
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер