Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Расчет по страховым взносам сдается до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Учет и налогообложение коммунальных платежей у арендатора, арендодателя и субарендатора

Олюшкина (автор вопроса)  64 балла, г. Оренбург
11 февраля 2015 в 23:23
Добрый вечер!

ООО на УСНО Д-Р арендует нежилое помещение у  ООО и тут же его сдает в субаренду ООО на УСНО Д-Р. В договоре аренды и субаренды указано, что оплата коммуналки (электричество и тепло) перевыставляется арендодателем арендатору и соответственно арендатором субарендатору (из тем на форуме, я поняла, что коммуналка не может перевыставляться, а лучше ее включить как переменную часть арендной платы). В этом случае кто-нибудь может в расходы по УСНО включить коммуналку, арендатор или субарендатор? Или оба включают? А у арендодателя поступления на расчетный счет за коммуналку будут считаться "полным" доходом т.е. без учета их оплаты коммунальным службам?

как-то так... может не понятно написала...

Заранее спасибо!!!
ninarussu  51 967 баллов, г. Таганрог
11 февраля 2015 в 23:59
Доброй ночи.
Цитата:что коммуналка не может перевыставляться, а лучше ее включить как переменную часть арендной платы). 
Арендодатель выставляет аренду и отдельной строкой (переменная часть)  эл.энергию и тепло, в договоре этот пункт оговорен,Вы оплачиваете выставленный счет.
Арендодатель платит свои коммунальные - это его затратная часть. Таким образом он переносит  стоимость коммунальных на арендатора, его доход-арендная плата.
Если Вы будите оплачивать по счетам арендодателя(они выписаны на него)  в расход поставить не сможить,нет договоров с поставщиками тепла и эл.энергии.
Олюшкина (автор вопроса)  64 балла, г. Оренбург
12 февраля 2015 в 07:28
Спасибо большое!!!

Я поняла, как арендатор мы все оплачиваем и принимаем в расходы (если все указано как переменная часть), но мы это помещение сдаем в субаренду, мы-арендатор, можем также выставить акт субарендатору с переменной частью, а субарендатор учесть у себя в расходах?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер