Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Отражение в бухгалтерском учете платежей при перезаключении договора аренды

24 февраля 2015 в 16:13
Добрый день. Наша компания перезаключила договор аренды с предыдущим арендодателем на новое помещение,в связи с чем возник вопрос правильности отражения в БУ авансового платежа(сделан в счет аренды за март) и обеспечительного платежа,сделанного ранее,ведь они были сделаны по одному договору, а сейчас будет другой. Можно написать им письмо,с тем чтобы зачесть данные платежи в счет будущих расчетов, но хватит ли этого документа в целях БУ и каким документом нужно отразить изменения в БУ?Спасибо.
Александр Погребс Главный консультант
25 февраля 2015 в 17:53
Добрый день!
Цитата (leebraun):Наша компания перезаключила договор аренды с предыдущим арендодателем на новое помещение,в связи с чем возник вопрос правильности отражения в БУ авансового платежа(сделан в счет аренды за март) и обеспечительного платежа,сделанного ранее,ведь они были сделаны по одному договору, а сейчас будет другой. Можно написать им письмо,с тем чтобы зачесть данные платежи в счет будущих расчетов, но хватит ли этого документа в целях БУ и каким документом нужно отразить изменения в БУ?
А что в Вашем случае означает "перезаключение договора аренды"?
Это полностью новый договор, независимо от старого (стары при этом прекращается отдельным документом)?
Или новый договор преобразован из старого? Тогда в новом договоре должно быть описан порядок зачета сумм по старому договору...
Если ничего не написано, то сделайте какой-нибудь документ (допсоглашение к новому договору) в коитором и пропишите порядок зачета сумм старого договора в новый. Без этого зачесть нельзя.

Успехов!
26 февраля 2015 в 13:23
Цитата (Александр Погребс):Это полностью новый договор, независимо от старого (стары при этом прекращается отдельным документом)?
Добрый день Александр Бениаминович. Спасибо за ответ. Это прекращение старого, и подписание нового(если чесно даже не знал,что старый можно преобразовать в новый, думал раз предмет договора меняется,то и договор новый нужен). Можно ли потом при заключении нового,просто письмо написать контрагенту по включению остатка аванса в счет оплаты нового договора,и будет ли это считаться основанием тогда при БУ?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Александр Погребс Главный консультант
26 февраля 2015 в 13:26
Еще уточните, пожалуйста, стороны у старого и нового договора одинаковые? Или разные?
Арендатор, как я понимаю, один и тот же, а арендодатель?
26 февраля 2015 в 13:48
Цитата (Александр Погребс):Еще уточните, пожалуйста, стороны у старого и нового договора одинаковые? Или разные?
Арендатор, как я понимаю, один и тот же, а арендодатель?
Добрый день.  Абсолютно верно, арендатор и арендодатель одинаковые и у старого и у нового договоров.
Александр Погребс Главный консультант
26 февраля 2015 в 15:26
Добрый день!
Цитата (leebraun):арендатор и арендодатель одинаковые и у старого и у нового договоров.
Следовательно, после закрытия одного договора, у арендодателя возникает обязательство по возврату денег. 
Составляете акт сверки взаимных расчетов в котором фиксируете задолженность арендодателя по закрывшемуся договору и приходите к соглашению зачесть эту задолженность в счет обязательства арендодателя по новому договору аренды, а именно: ____ руб в счет арендной платы за ___ месяц, _____ руб в счет обеспечительного платежа...
Как-то так...

И всё будет в полном порядке.

В учете перекинете деньги с одной аналитики на другую (с одного договора на другой).

Успехов!
26 февраля 2015 в 15:59
Все понял, спасибо.Улыбаюсь
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер