Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Расчет по страховым взносам сдается до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Может ли один из собственников помещения полностью получать доход от аренды по согласию второго?

2 марта 2015 в 13:04
Добрый день всем форумчанам. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации:
Физлицо1 и Физлицо2 приобрели в совместную собственность нежилое помещение. Оба зарегистрированы как ИП: ИП1(ОКВЭД- сдача собственности в аренду 6%) и ИП2(грузоперевозки 6%). Физлицо2 при этом является Учредителем и директором ООО. Вопрос – как лучше оформить договор аренды этого помещения ООО? Может ли ИП2 отказаться от получения дохода в пользу ИП1? Каковы налоговые последствия для всех участников? Заранее спасибо за помощь.
Александр Погребс Главный консультант
3 марта 2015 в 11:02
Добрый день!
Цитата (ELena Tarasova):Физлицо1 и Физлицо2 приобрели в совместную собственность нежилое помещение. Оба зарегистрированы как ИП: ИП1(ОКВЭД- сдача собственности в аренду 6%) и ИП2(грузоперевозки 6%). Физлицо2 при этом является Учредителем и директором ООО. Вопрос – как лучше оформить договор аренды этого помещения ООО? Может ли ИП2 отказаться от получения дохода в пользу ИП1? Каковы налоговые последствия для всех участников?
Если оба эти ИП не заключили между собой договор о совместной деятельности (простое товарищество), то ФЛ-2 может передать ИП-1 право распоряжения своей части доли и получения дохода.

В этом случае весь доход попадет под налог ИП-1.
У ИП-2 дохода от использования помещения не будет.
Этот факт вполне возможно, может не понравиться налоговикам и они могут попытаться навязать ИП-2 какой-нибудь доход, а то и сокрытие дохода от налога (типа, ИП-1 делиться с ИП-2 доходом неофициально)...
В суде такое обвинения должно развалиться. Но налоговикам достаточно и той "крови", что попьют до и во время суда...

Успехов!
3 марта 2015 в 11:33
Александр, спасибо огромное за помощь. Между ИП простого товарищества нет. если не сложно, подскажите, каким оформлением какого документа ФЛ-2 может передать ИП-1 право распоряжения своей части доли и получения дохода? Подойдет ли договор на право распоряжения частью доли между физиками? Или обязательно ФЛ-2 ==> ИП-1? Спасибо!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Александр Погребс Главный консультант
3 марта 2015 в 12:07
Цитата (ELena Tarasova):каким оформлением какого документа ФЛ-2 может передать ИП-1 право распоряжения своей части доли и получения дохода? Подойдет ли договор на право распоряжения частью доли между физиками? Или обязательно ФЛ-2 ==> ИП-1?
Прежде всего, ИП = ФЛ.
Поэтому передачу можно оформить и между ФЛ.

Можно договор. Можно соглашение. А можно и просто "разрешение" от ФЛ-2.
Некоторые такое разрешение заверяют у нотариуса...
Какого-то универсального рецепта нет...

Успехов!
3 марта 2015 в 12:51
Спасибо!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер