Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

30
 
Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта
Сдать бесплатно 30
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Раздел 2 декларации по земельному налогу при окончании строительства

18 марта 2015 в 16:00
Добрый день!

ООО занимается жилищным строительством многоквартирного дома (долевое строительство), на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.
Проектирование начато в 2011 г. (июль) и закончено 2012 (ноябрь).

Организация   поменяла категорию земель  для осуществления жилищного строительства в 2012 году, дата гос. регистрации  изменний-13.04.2012 г.

Перевод земель из одной категории в другую, изменение вида разрешенного использования земельного участка, влияющие на величину кадастровой стоимости земельного участка и произошедшие в течение налогового периода, учитываются при определении налоговой базы, которая будет применяться для исчисления земельного налога в следующем налоговом периоде (письмо Минфина России от 28.01.2008 N 03-05-05-02/02).

На основании п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении земельного участка, приобретенного (предоставленного) в собственность организации на условиях осуществления на нем жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данный земельный участок вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Предусмотренная п. 1 ст. 394 НК РФ ставка земельного налога в размере 0,3% и повышающие коэффициенты, установленные п. 15 ст. 396 НК РФ, в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, могут применяться лишь со следующего налогового периода.
 В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

Раздел 2 в строке 040 декларации по земельному налогу указала за
2011 год- 0
2012 год- 0
2013 год -1

Какую цифру ставить в строку 040 в декларации за 2014 год, если

1. Построенный объект зарегистрирован 26.12.2014 года; часть объектов долевого строительства переданы в декабре 2014 г
2. И какую цифру ставить в декларации за 2015 год,если вторая часть объектов долевого строительства  передана в период с января по март 2015г.
3. Надо ли подавать корректирующий расчет по земельному налогу за предыдущий период?

Спасибо за ответы
Александр Погребс Главный консультант
20 апреля 2015 в 11:01
Добрый день!
Цитата (ЮлияДм):Какую цифру ставить в строку 040 в декларации за 2014 год, если

1. Построенный объект зарегистрирован 26.12.2014 года; часть объектов долевого строительства переданы в декабре 2014 г
Читаем первоисточник:

Цитата (Приказ ФНС России от 28.10.11 № ММВ-7-11/696@):5.6. По строке 040 указывается значение в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости, и превышающего трехлетний срок строительства объекта недвижимости, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Значение, соответствующее сроку строительства объекта недвижимости 3 года, необходимо отметить цифрой 1, а свыше 3 лет - цифрой 2.
У Вас, как я понял, срок строительства менее 3-х лет. Значит ставите цифру 1

Цитата (ЮлияДм):2. И какую цифру ставить в декларации за 2015 год,если вторая часть объектов долевого строительства передана в период с января по март 2015г.
Передача недвижимости дольщикам значения не имеет. 
Так что и в 2015 г. - цифра 1

Цитата (ЮлияДм):3. Надо ли подавать корректирующий расчет по земельному налогу за предыдущий период?
Я считаю, что да, нужно подавать корректирующую декларацию.

Успехов!
Кирилл Кувалкин  8 113 баллов, г. Екатеринбург
20 апреля 2015 в 13:57
Добрый день!

Я бы не ставил "1" в декларации за последний год (год сдачи объекта), потому что тогда за этот год придётся платить удвоенный налог (строка 170 посчитается с коэффициентом 2), а это неправильно.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Александр Погребс Главный консультант
20 апреля 2015 в 13:59
Цитата (Кирилл Кувалкин):Я бы не ставил "1" в декларации за последний год (год сдачи объекта),
А что надо ставить? "0"? Или ничего?
"2" то точно ставить нельзя...
Кирилл Кувалкин  8 113 баллов, г. Екатеринбург
20 апреля 2015 в 15:31
Ничего не ставить. Раз в этом году обязательства по строительству закончены, и уложились в трёхлетний срок, то не нужно никаких повышающих налог коэффициентов.
Александр Погребс Главный консультант
20 апреля 2015 в 15:50
Цитата (Кирилл Кувалкин):Ничего не ставить. Раз в этом году обязательства по строительству закончены, и уложились в трёхлетний срок, то не нужно никаких повышающих налог коэффициентов.
Это логично. Наверное, так и надо делать.

Успехов!
24 апреля 2015 в 13:17
Спасибо огромное, Александр за ответы !!!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер