Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на имущество до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Раздел 2 декларации по земельному налогу при окончании строительства

18 марта 2015 в 16:00
Добрый день!

ООО занимается жилищным строительством многоквартирного дома (долевое строительство), на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.
Проектирование начато в 2011 г. (июль) и закончено 2012 (ноябрь).

Организация   поменяла категорию земель  для осуществления жилищного строительства в 2012 году, дата гос. регистрации  изменний-13.04.2012 г.

Перевод земель из одной категории в другую, изменение вида разрешенного использования земельного участка, влияющие на величину кадастровой стоимости земельного участка и произошедшие в течение налогового периода, учитываются при определении налоговой базы, которая будет применяться для исчисления земельного налога в следующем налоговом периоде (письмо Минфина России от 28.01.2008 N 03-05-05-02/02).

На основании п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении земельного участка, приобретенного (предоставленного) в собственность организации на условиях осуществления на нем жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данный земельный участок вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Предусмотренная п. 1 ст. 394 НК РФ ставка земельного налога в размере 0,3% и повышающие коэффициенты, установленные п. 15 ст. 396 НК РФ, в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, могут применяться лишь со следующего налогового периода.
 В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

Раздел 2 в строке 040 декларации по земельному налогу указала за
2011 год- 0
2012 год- 0
2013 год -1

Какую цифру ставить в строку 040 в декларации за 2014 год, если

1. Построенный объект зарегистрирован 26.12.2014 года; часть объектов долевого строительства переданы в декабре 2014 г
2. И какую цифру ставить в декларации за 2015 год,если вторая часть объектов долевого строительства  передана в период с января по март 2015г.
3. Надо ли подавать корректирующий расчет по земельному налогу за предыдущий период?

Спасибо за ответы
Александр Погребс Главный консультант
20 апреля 2015 в 11:01
Добрый день!
Цитата (ЮлияДм):Какую цифру ставить в строку 040 в декларации за 2014 год, если

1. Построенный объект зарегистрирован 26.12.2014 года; часть объектов долевого строительства переданы в декабре 2014 г
Читаем первоисточник:

Цитата (Приказ ФНС России от 28.10.11 № ММВ-7-11/696@):5.6. По строке 040 указывается значение в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости, и превышающего трехлетний срок строительства объекта недвижимости, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Значение, соответствующее сроку строительства объекта недвижимости 3 года, необходимо отметить цифрой 1, а свыше 3 лет - цифрой 2.
У Вас, как я понял, срок строительства менее 3-х лет. Значит ставите цифру 1

Цитата (ЮлияДм):2. И какую цифру ставить в декларации за 2015 год,если вторая часть объектов долевого строительства передана в период с января по март 2015г.
Передача недвижимости дольщикам значения не имеет. 
Так что и в 2015 г. - цифра 1

Цитата (ЮлияДм):3. Надо ли подавать корректирующий расчет по земельному налогу за предыдущий период?
Я считаю, что да, нужно подавать корректирующую декларацию.

Успехов!
Кирилл Кувалкин  8 795 баллов, г. Екатеринбург
20 апреля 2015 в 13:57
Добрый день!

Я бы не ставил "1" в декларации за последний год (год сдачи объекта), потому что тогда за этот год придётся платить удвоенный налог (строка 170 посчитается с коэффициентом 2), а это неправильно.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Александр Погребс Главный консультант
20 апреля 2015 в 13:59
Цитата (Кирилл Кувалкин):Я бы не ставил "1" в декларации за последний год (год сдачи объекта),
А что надо ставить? "0"? Или ничего?
"2" то точно ставить нельзя...
Кирилл Кувалкин  8 795 баллов, г. Екатеринбург
20 апреля 2015 в 15:31
Ничего не ставить. Раз в этом году обязательства по строительству закончены, и уложились в трёхлетний срок, то не нужно никаких повышающих налог коэффициентов.
Александр Погребс Главный консультант
20 апреля 2015 в 15:50
Цитата (Кирилл Кувалкин):Ничего не ставить. Раз в этом году обязательства по строительству закончены, и уложились в трёхлетний срок, то не нужно никаких повышающих налог коэффициентов.
Это логично. Наверное, так и надо делать.

Успехов!
24 апреля 2015 в 13:17
Спасибо огромное, Александр за ответы !!!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер