Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Перевод имущества при ликвидации ООО в собственность физического лица

24 марта 2015 в 12:59
Здравствуйте.
Я являюсь единственным учредителем в ООО. В собственности ООО имеется недвижимое имущество. ООО практически не работает. Хочу закрыть ООО и сдать в аренду этот объект недвижимости как частное лицо или вообще со временем продать. Проживаю уже несколько лет не в России. И очень надоело возиться с практически пустой отчетностью.
Вопросы:
1.Как правильно оформить переход права собственности от ООО к частному лицу (вывести это имущество из баланса чтобы потом зарегистрировать его на себя), единственному учредителю и затем закрыть (ликвидировать) фирму?
2. Надо ли потом регистрироваться как ИП или достаточно чтобы арендатор потом удерживал и перечислял с меня НДФЛ?
Александр Погребс Главный консультант
26 марта 2015 в 16:40
Добрый день!
Цитата (sergeiheim):1.Как правильно оформить переход права собственности от ООО к частному лицу (вывести это имущество из баланса чтобы потом зарегистрировать его на себя), единственному учредителю и затем закрыть (ликвидировать) фирму?
Учредитель может купить у ООО это имущество. Как обычный гражданин. Только налоговики обязательно проверят соответствие рыночной цене...

Но, по-моему, практичнее ликвидировать ООО и получить это имущество, как оставшееся при ликвидации. Конечно, если у ООО нет должников. Иначе при ликвидации ООО имущество нужно продать, чтобы рассчитаться с должниками

Цитата (sergeiheim):2. Надо ли потом регистрироваться как ИП или достаточно чтобы арендатор потом удерживал и перечислял с меня НДФЛ?
Потом регистрироваться, как ИП не обязательно. Можно установитть в договоре, чтобы арендатор удерживал с Вас НДФЛ.
Правда, если более полугода Вас нет в России, Вы теряете резидентство и платить будете не 13%, а 15%...
Поэтому, куда более выгодно регистрировать ИП и сразц переходить на УСН-6%. Тогда будете платить всего 6%, независимо от своего местонахождения...

Однако, вопросы из серии "потом..." для данной теме уже "новые и их надо обсуждать в новой теме. И в другом разделе.
Поэтому давайте на этом эту часть вопросов в данной теме и окончим.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер