Закрытие затратных счетов 20, 25, 26 в 1С

Добрый день!

Работаю в 1С:Предприятие 8.3 (8.3.5.1443).
Вид деятельности: реконструкция общежития под жилой дом с целью продажи квартир (учет веду как производство через 20,43 счета).
Методология учета:
Д25,26 К60,70 - формирую общехозяйственные, общепроизводственные расходы
Д20 К60,76,10,25,26 - собираю затраты
Д43 К20 - выпускаю продукцию (квартиры)
Д90 К43 - продаю квартиры
Но пока только собираю затраты, выпуска продукции нет и выручки соответственно тоже.

Проблем несколько:
1. В БУ при закрытии месяца сч.26 на сч.20, часть закрывает правильно на 20, а часть на 90. Как исправить?
2. В НУ при закрытии месяца сч.20 списывается на 90, хотя здесь собраны прямые затраты, которые мы будем списывать по мере продажи продукции. Как настроить, чтобы в НУ на 20 счете оставалось НЗП?
3. В НУ при закрытии месяца сч.25,26 сразу списывает на 90, не смотря на то, что на этих счетах все затраты прямые и мне нужно чтобы они списались в 20 счет по аналогии с БУ. Как это сделать?
4. Как сделать, чтобы при начислении зарплаты, страховые взносы не принимались к НУ?

Скриншоты прилагаю.
Бьюсь третий день, нервы уже не выдерживают, просто катастрофа какая-то! Помогите, пожалуйста!