Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена
Oksanaбух

Как правильно в договоре аренды прописать сумму, подлежащую перечислению арендодателю?

Вопрос: У нас в договоре аренды жилого помещения (квартиры) между юридическим лицом и физическим лицом прописана сумма (пример 28 736,00 в том числе         НДФЛ) из ходя из этого можно предположить что 28736,00*13%=25 000,00 где 13% это 3 736,00 НДФЛ который уплачивается в бюджет налоговым агентом - организацией арендатором, а 25 000,00 сумма которая будет отправлена на расчетный счет физического лица - арендодателя.
У нас возник спор с главным бухгалтером она считает что 28 376,00 это не правильная сумма что нужно перечислить физику 25 000,00 удержать НДФЛ с 25 000,00 (то есть сумму 3 250,00) и прописать в договоре 28 250,00 ( 25 000,00+3 250,00), но ведь в таком случае перечислять физику мы должны не 25 000,00 а 21 750,00

Подскажите пожалуйста как правильно прописать сумму оплаты за аренду в договоре (условие что арендодатель ежемесячно должен получать 25 000,00 тысяч)
заранее благодарю за ответ.
ОтветитьНовый вопрос. . .
Nataly S 296 520 баллов
8 апреля 2015 в 03:28
Здравствуйте.

Из суммы арендной платы, установленной в договоре, удерживается НДФЛ 13% и перечисляется в бюджет, а оставшиеся 87% перечисляются арендодателю.
Таким образом 25000 соответствуют 87% от первоначальной суммы.
Составляем пропорцию:
87% - 25000
100% - ?
? = 100% *25000/87% = 28736 эта сумма и прописывается в договоре в качестве арендной платы.
Арендная плата - это не та сумма, которая перечисляется арендодателю, а сумма, которая начислена, то есть ДО удержания НДФЛ.
Бухгалтерия
Составляйте договоры ГПХ по готовым шаблонам