Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Можно ли ООО арендовать коммерческую недвижимость у физического лица безвозмездно?

fermerprod (автор вопроса)  5 баллов, г. Краснодар
9 апреля 2015 в 14:44
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли ООО на ОСНО арендовать коммерческую недвижимость для ведения бизнеса (производство, офис) у физ.лица безвозмездно? И как в таком случае оплачивать коммунальные услуги?
Nataly S Консультант
10 апреля 2015 в 20:55
Добрый день!
Цитата (fermerprod):Подскажите, пожалуйста, можно ли ООО на ОСНО арендовать коммерческую недвижимость для ведения бизнеса (производство, офис) у физ.лица безвозмездно?
Договор ссуды (безвозмездной аренды) - очень невыгодный вариант, так как у арендатора возникает внереализационный налогооблагаемый доход в размере рыночной стоимости аренды аналогичного имущества.

1. Допустим рыночная стоимость аренды = 20 000 рублей.
В случае безвозмезного договора  у арендатора возникает доход, с которого необходимо уплатить 20% налога на прибыль, то есть (-4000) рублей в месяц.

2. В случае заключения возмездного договора у налогоплательщика возникает расход (а не доход!), который ведет к уменьшению налоговой базы по НП, то есть ООО  экономит на налоге на прибыль (+4000) рублей в месяц. При этом придется перечислить в бюджет 13% НДФЛ (-2600) рублей.  Итого экономия (+1400) рублей в месяц.

Разница между вариантами 1 и 2, то есть между (-4000) и (1400) составляет 5400 рублей в месяц в пользу возмездного договора. И чем выше арендная плата, тем больше чистая экономия.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер