Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Как списать с баланса предприятия здание?

12 апреля 2015 в 18:39
Здравствуйте!
 На балансе организации находится здание (построенное до 2001 г.) первоначальной стоимостью 6 000 000 руб. (как в бухгалтерском, так и в налоговом учете). Остаточная стоимость в бух учете  и в налоговом учете 3 00 0000 руб. Организация перестала использовать здание и приняла решение о его сносе. Оба эти решения приняты одновременно (в марте 2015 г.) и отражены в разд. 1 и 2 акта на списание объекта основных средств по форме N ОС-4. Для сноса организация привлекла подрядную организацию, стоимость ее работ - 450 000 руб. плюс НДС 81 000 руб. (всего 531 000 руб.). Здание будет снесено о в июне  2015 г. Стоимость оставшихся после демонтажа материалов, пригодных для дальнейшего использования, установлена в размере 90 000 руб. Результаты сноса будут отражены в разд. 3 акта по форме N ОС-4 в  июне 2015 г.
Когда отразить списание первоначальной и остаточной стоимости в бух. и налоговом учете? Нужно ли дожидаться  пока организация не зарегистрирует утрату права собственности на эту недвижимость
.Содержание операции
Дт
Кт
Сумма
На дату принятия решения о том, что здание больше не будет 
использоваться организацией (на дату утверждения руководителем 
разд. 1 и 2 акта по форме N ОС-4 - в марте 2015 г.)
Списана первоначальная стоимость 
ликвидированного здания
01, субсчет 
"Выбытие 
объектов 
основных 
средств"
01 "Основные 
средства"
6 000 000
Списана амортизация по 
ликвидированному зданию
02 
"Амортизация
основных 
средств"
01, субсчет 
"Выбытие 
объектов 
основных 
средств"
3 000 000
Списана остаточная стоимость 
здания
91-2 "Прочие
расходы"
01, субсчет 
"Выбытие 
объектов 
основных 
средств"
3 000 000
Стоимость здания в условной оценке
отражена за балансом
013 "Здания,
подлежащие 
сносу"
 
В бухучете со следующего месяца амортизация больше не будет начисляться
На дату завершения ликвидации здания и подписания акта выполненных 
работ по сносу здания (на дату оформления разд. 3 акта по форме 
N ОС-4 - в июне 2015 г.)
Отражены расходы на оплату работ 
подрядной организации, включая 
НДС, который к вычету решено не 
принимать
91-2 "Прочие
расходы"
60 "Расчеты 
с поставщиками 
и подрядчиками"
531 000
Оприходованы материалы, пригодные 
к дальнейшему использованию
10 
"Материалы"
91-1 "Прочие 
доходы"
90 000
Стоимость здания списана с 
забалансового учета
 
013 "Здания, 
подлежащие 
сносу"
1 000

Налоговый учет операций по ликвидации.

Наименование операции
Классификация 
дохода/расхода
Сумма
Документ
На дату принятия решения о том, что здание больше не будет использоваться
организацией (на дату утверждения руководителем разд. 1 и 2 акта по форме
N ОС-4 - в марте2015 г.)
Здание исключено из состава амортизируемого имущества, начисление 
амортизации по нему будет прекращено со следующего месяца (с апреля 2015 г.)
На дату утверждения руководителем результатов сноса (на дату оформления 
документов о сносе здания и разд. 3 акта по форме N ОС-4 - в июне2015 г.)
Учтены расходы в виде 
остаточной стоимости 
здания 
(6 000 000 руб. - 
3 000 000 руб.)
Внереализационный
расход (Подпункт 8 п. 1 ст. 265 НК РФ)
3 0500 000
Полностью 
заполненный акт по 
форме N ОС-4, 
документы о сносе 
здания
Учтены расходы на работы 
по сносу здания 
(450 000 руб. + 
81 000 руб.)
Внереализационный
расход (Подпункт 8 п. 1 ст. 265 НК РФ)
531 000
Договор на 
подрядные работы, 
акт выполненных 
подрядных работ
Оприходованы материалы, 
пригодные к дальнейшему 
использованию
Внереализационный
доход (Пункт 13 ст. 250, пп. 8 п. 4 ст. 271 НК РФ)
90 000
Акт об 
оприходовании 
материальных 
ценностей по форме 
N М-35
Правильно будет если мы последуем этому примеру?
Александр Лавров Консультант
13 апреля 2015 в 18:18
Добрый день.
Уточните, пожалуйста, откуда взят пример.
И еще - приведите его, пожалуйста, в читаемом виде. Сейчас нормально прочитать то, что Вы написали, нереально.
Кроме того, два уточняющих вопроса:
1) почему именно в июне будет акт ОС-4?
2) что планируется делать с землей? Будет пустовать или что-то другое будете строить?
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер