Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Определение налоговой базы у ИП при УСН (15%)

22 апреля 2015 в 04:52
Добрый День!

Исходные условия: зарегистрировался как ИП 01.09.2014 года , налогообложение УСН (доходы-расходы), код ОКВЭД 70.12.1 покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества. До регистрации как ИП не успел продать собственные квартиры, находящиеся в собственности менее трех лет (приобретены в марте 2014 года), продал их в октябре 2014 года. Есть ли у меня возможность включить расходы на приобретение этих квартир в расходную часть при определение налоговой базы у ИП или за эти квартиры отчитываться как физ. лицо с оплатой НДФЛ на доходы от разницы между покупкой и продажей?
Ольга Рогова  246 522 балла, г. Ростов-на-Дону
23 апреля 2015 в 12:41
Добрый день

Код ОКВЭД 70.12.1 покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества. Это большой минус.
Единственным плюсом является, то что данные квартиры приобретались ранее, т.е до регистрации ИП . Шанс есть включить в 3НДФЛ, но споры с налоговиками будут и не факт, что все закончится в Вашу пользу.Грустный Нужно будет доказывать, что данное имущество не участвовало в предпринимательской деятельности.
Если по продаже этих квартир Вы будете отчитывать по УСН, то в расходную часть включить затраты на приобретение этих квартир  Вы не сможете, т.к  имущество было приобретено до регистрации Вас как ИП.
Я за сдачу по данным квартирам 3-НДФЛ,  мотивация - имущество было приобретено до регистрации Вас как ИП, т.е данное  имущество приобреталось не для предпринимательской деятельности. У Вас нет выбора нужно доказывать. Иначе попадаете на налоги. 
3-НДФЛ для ИП на УСН
Продажа ИП на УСН нежилого помещения
Уплата налогов ИП при продаже нежилого помещения, не использовавшегося в предпринимательской деятельности

Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер